2024房地产经纪购销合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房屋产权证号/预告登记号/预售登记号/不动产权证号为____________________。

1.2甲方出售/购买的房产为____________________（建筑结构）建筑，建筑总面积为____________________平方米。

1.3甲方出售/购买的房产为____________________（房屋类型），房屋所有权人为____________________。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房产交易价格。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订后____________________日内，共同办理房产过户手续。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证其出售的房产符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵。

4.2房产在交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回房产或提高交易价格。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房产权属清晰：在签订合同前，甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房产权属问题导致合同无效，甲方应承担全部责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，提供房产权属证明，如房产证、预告登记证等。如有疑问，可委托专业律师进行房产权属调查。

2.房产实际情况与合同描述不符：如甲方出售的房产实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝接收房产或要求降低交易价格。

解决办法：双方在签订合应详细描述房产的实际情况，包括面积、结构、装修等情况。在交付房产时，乙方应认真核实房产实际情况，如有不符，应及时提出异议。

3.过户手续办理：双方应在本合同签订后约定时间内，共同办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续办理延迟，责任方应承担相应责任。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料。如有疑问，可咨询专业律师或房产交易中心工作人员。

4.房产交付时间：甲方应在本合同签订后约定时间内，将房产交付给乙方。如甲方延迟交付房产，应支付违约金。

解决办法：甲方应在约定时间内交付房产。如因特殊情况导致延迟交付，应及时与乙方沟通，协商解决。

5.房产质量问题：房产在交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

解决办法：甲方应对房产的质量问题负责，及时进行维修。如维修费用较高，双方可协商解决。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于地球表面上的建筑物及其附属设施和土地。

2.甲方：指房产所有权人或有权处分房产的一方。

3.乙方：指购买房产的一方。

4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。

5.过户：指将房产所有权转移给另一方，并办理相关手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

补充条款：

1.房产鉴赏期：双方约定一个鉴赏期，期间乙方有权对房产进行查验，如发现重大问题，乙方有权解除合同。

2.税费承担：双方约定税费的承担方式，如税费由甲方承担、乙方承担或双方分担。

3.房产交付条件：明确房产交付的条件，如房产所有权转移、物业手续办理完毕等。

4.房产维修责任：详细规定房产交付后出现的维修责任，包括维修范围、维修费用等。

5.违约责任：具体规定违约金的计算方式、支付时间等。

6.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，选择仲裁或诉讼解决的方式。

附件列表：

1.房产证、预告登记证等房产权属证明文件。

2.房产平面图、立面图、剖面图等相关图纸。