2024商铺租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付周期：按月支付。

第三条租赁押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的提前解除

4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条商铺交还

5.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并保证商铺内无任何遗留物品。

5.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后__________日内搬离商铺。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，由甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同中的租金、押金等金额是否正确，并注意租金的支付时间和方式。

解决办法：双方应仔细核对金额和支付方式，并在合同中明确规定。如有变更，应及时修改合同并书面确认。

3.明确合同的提前解除条款，包括提前解除的条件、违约金等。

解决办法：在合同中明确规定提前解除的条件和违约金的数额，确保双方权益。

4.注意商铺交还的时间和条件，确保在租赁期满或合同提前解除后按时交还商铺。

解决办法：在合同中明确规定商铺交还的时间和条件，并在租赁期满或合同提前解除后按照约定执行。

5.明确维修责任，确保在租赁期内设施损坏时的维修责任归属。

解决办法：在合同中明确规定维修责任的归属，避免因维修责任产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的赔偿金。

6.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

7.商铺交还：指承租方在租赁期满或合同提前解除后将商铺及附属设施交还给出租方的行为。

8.维修责任：指租赁期内因设施损坏时，应承担维修责任的一方。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的商铺，并按照约定的租金和期限支付租金的情况。

3.适用于双方对商铺租赁合同条款有共同理解和约定的情况。

补充条款：

1.商铺使用范围：乙方只能在租赁的商铺内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。

2.商铺转让：甲方在租赁期内不得将商铺转让给第三方，否则应承担违约责任。

3.装修限制：乙方在租赁期内进行商铺装修时，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

4.保险责任：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并保证保险金额足以覆