2024年度南京市标准房屋租赁合同范例.docx

2024年度南京市标准房屋租赁合同范例

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

9.3解除后的押金处理

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋退回时间及条件

13.3附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：南京市X街道X号，房屋具体位置以合同附件为准。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米，面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意不得用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为X年。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即为本合同解除之日。

2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，承租人需提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致可以续约，续约的租赁期限及租金等事项由双方另行签订补充协议确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为X元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：每月的第一个交易日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.4租金调整条款：租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

4.押金

4.1押金金额：承租人需向出租人支付押金X元。

4.2押金退还条件及方式：租赁期限届满或合同解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，应在扣除款项后七个工作日内退还剩余押金。如房屋及其附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除相关费用后三个工作日内退还全部押金。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租人进行维修。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修请求及响应时间：承租人如有维修需求，应向出租人提出书面维修请求，出租人应在接到请求后七个工作日内予以响应并安排维修。

6.保险

6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

7.房屋转租

7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先书面征求出租人同意。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。

7.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金收入归承租人所有，但承租人应保证出租人获得的租金不低于本合同约定的租金。

8.合同变更

8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2变更程序：变更事项应由双方书面协议确认，并经双方签字盖章后生效。

9.合同解除

9.1解除条件：

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）出租人收回房屋的；

（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2解除通知期限：合同解除前，双方应提前一个月书面通知对方。

9.3解除后的押金处理：合同解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，应在七个工作日内退还剩余押金。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

11.争议解决

11.1协商解决：合同争议发生后，双方应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协商不