2024年度南京市简易店面租赁合同.docx

2024年度南京市简易店面租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物禁止使用的范围

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1店面位置：南京市区街道号，店面具体位置如附件所示。

1.2店面面积：店面建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3店面设施：店面内现有设施包括但不限于货架、展示柜、照明设备等，承租人可以使用上述设施进行经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将店面设施完好无损地交还给出租人，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁物使用范围：承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物禁止使用的范围：承租人不得将租赁物用于非法经营活动，不得在店面内进行违法活动。

第六条维修责任

6.2承租人的维修责任：承租人应负责店面的日常维护和清洁工作，如租赁物出现故障或损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，对店面及店内财产进行保险，保险费用由承租人承担。

7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔程序。

第八条转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租店面，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出转租通知。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知期限：终止合同的一方应提前一个月通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

13.2附件：附件包括店面平面图、租赁物清单、保险单等。

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定将店面设施完好无