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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产位于__________，包括但不限于__________（具体房屋座落、面积等）。

1.2乙方租赁该房地产的目的为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一天支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现一方主体资格不合法，应及时终止合同，并向有关部门报告。

2.明确合同标的，确保合同中所述房地产的权属清晰，无产权纠纷。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。

3.注意合同条款的合法性、合规性，确保合同内容符合我国相关法律法规的规定。如合同条款存在违法情况，应立即修改，以确保合同的有效性。

4.注意合同双方的权益保护，确保合同中有关租金、押金、维修等条款的公平合理。如发现条款不合理，应及时与对方协商修改，达成一致。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权依据合同约定和要求对方承担违约责任。

6.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房地产并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人房地产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租人租赁房地产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房地产而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房地产出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于办公、居住、商业等各类用途。

3.租赁双方对房地产的使用有特定要求，如商业用途需得到甲方同意等。

4.租赁双方希望通过合同明确各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修条款：乙方是否可以对房屋进行装修，如需装修需提前通知甲方并征得同意。

3.转租条款：乙方是否允许将租赁的房地产转租给第三方。

4.保险条款：乙方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。

5.提前解除合同条款：双方在特定条件下可以提前解除合同的规定