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?合同编号：__________

房屋抵押合同书

甲方（抵押人）：

姓名（名称）：____________________

住所：__________________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名（名称）：____________________

住所：__________________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为房屋的所有权人，愿意将其所有的房屋抵押给乙方作为借款的担保；

2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋抵押作为担保。

为确保双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋的描述

2.抵押房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第二条借款金额及用途

1.甲方向乙方借款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照约定的用途使用借款，并按照约定的期限和方式偿还借款。

第三条借款期限

1.本借款期限为______年，自借款金额实际支付之日起计算。

2.甲方应按照约定的还款计划和方式，按时足额偿还借款本息。

第四条抵押权的设立

1.本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房屋的权属证明文件，并办理抵押登记手续。

2.抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押房屋的抵押权。

第五条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿。

2.甲方履行完毕借款合同约定的还款义务后，乙方的抵押权消灭。

第六条双方的权利和义务

1.甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息，并确保抵押房屋的权利清晰、无争议。

2.乙方应按约定提供借款，并依法行使抵押权。

3.双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

第七条争议解决

1.本合同的解释和履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方的身份证件、营业执照等文件，确认双方具备签订合同的资格。

2.抵押房屋的权属清晰，无租赁关系或其他权利限制。

解决办法：双方应提供房屋权属证明文件，并进行抵押登记手续，确保房屋所有权无争议。

3.借款金额、用途、期限等条款明确，符合法律法规规定。

解决办法：明确约定借款金额、用途、期限等条款，确保符合相关法律法规的要求。

4.抵押权的设立和实现符合法律规定。

解决办法：在签订合同后，及时办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和实现合法有效。

5.双方权利义务明确，不存在不公平条款。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，确保条款公平合理。

6.合同争议的解决方式明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将其财产抵押给他人作为债务担保的债务人。

解释：抵押人即为借款人，将其拥有的房屋抵押给抵押权人作为借款的担保。

2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。

解释：抵押权人即为贷款人，接受借款人的房屋抵押作为借款的担保。

3.抵押登记：指将抵押权设立的情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。

解释：抵押登记是为了确保抵押权的设立和实现具有法律效力，保护抵押权人的权益。

4.借款期限：指借款人应按约定偿还借款的时间期限。

解释：借款期限是借款合同中约定的借款人偿还借款的期限，通常以年为单位。

5.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。

解释：抵押物即为本合同中所涉及的房屋，作为借款的担保。

6.抵押权实现：指债务人未按约定履行债务时，债权人依法行使抵押权，以实现其债权的行为。

解释：抵押权实现是抵押权人在债务人未按约定偿还借款时，通过拍卖、变卖抵押房屋等方式优先受偿的过程。

应用场合：

1.个人房屋抵押贷款。

2.企业以其拥有的房屋作为抵押物，向金融机构或其他借款人申请贷款。

3.房屋开发商以其开发的房屋作为抵押物，向金融机构或其他借款人申请贷款。

补充条款：

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