北京市房屋租赁合同书样书8篇.docx

北京市房屋租赁合同书样书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订如下协议：

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，院落面积平方米，房屋质量及室内设施情况如下：

2.甲方出租的房屋已（未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方每月向甲方缴纳租金人民币______元整（大写：_________），甲方应出具收据。

（二）合同签订日，乙方应向甲方交纳______元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

第七条租金支付方式

（一）月付：每月日前，乙方需向甲方预交一个月的租金。

（二）季付：每季度月日前，乙方需向甲方预交一个季度的租金。

（三）年付：每年月日前，乙方需向甲方预交一年的租金。

第八条物业管理费及水电费

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

1.为甲方所有，已取得《房屋所有权证》。

2.为甲方合法使用，需办理《房屋所有权证》。

第三条房屋租赁情况及登记备案

甲乙双方约定以下第______种方式确定该房屋的租赁期限：

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.租赁期限自XXXX年XX月XX日至该房屋依法能够交付使用之日止。

3.租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

4.其他约定方式：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第四条租金及支付方式

该房屋租金为人民币（大写）XXXX元整，支付方式为：□年/□半年/□季度/□月。租金按（每季度/每月）结算，由乙方于每（季度/月）的第XX日前按约定方式缴付给甲方。

第五条房屋使用要求及维修责任

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

乙方负责承担租赁期内该房屋的维修义务，并保证维修质量。因维修房屋需腾空或不能正常使用该房屋时，应提前XX日通知甲方，并落实相应的修复措施。如因维修房屋影响周边环境（如：噪音、异味、光线、卫生等），乙方应及时告知周边相关单位及人员，并采取相应保护措施，以减少和避免对周边环境造成的影响。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备（如：空调、热水器、电器、供水、供电设备等）发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条合同解除及违约责任

1.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，应承担全部违约责任。

2.在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前XX日通知甲方，由双方协商确定退租事宜。如乙方违约退租，甲方有权没收其租赁保证金，并追究其相关法律责任。

3.在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前XX日通知乙方，并支付乙方搬迁费用及双倍租赁保证金作为赔偿。如甲方