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物业服务合同典型意义

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

为明确甲乙双方在物业服务方面的权利和义务，确保物业服务的顺利进行，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下物业服务合同。

第一条物业服务的内容与范围

a.服务内容明确

①乙方根据甲方要求提供物业管理、环境清洁、安全防护、设备维修等综合物业服务。

②乙方应保证服务质量，按照甲方规定的标准、频次、时间进行各项服务活动。

③乙方应派遣专业团队进行日常管理和服务，确保服务工作不受干扰。

④如甲方提出特定要求，乙方应根据实际情况进行调整和优化服务内容。

b.服务范围定义

①乙方应覆盖甲方物业的所有公共区域，包括大堂、电梯、走廊等。

②乙方服务范围应包括保洁、绿化、保安、设施设备维护等，具体项目视物业类型而定。

③乙方不负责甲方私人区域或不在物业合同服务范围内的特殊区域。

④如甲方要求扩展服务范围，应提前与乙方协商并签订附加协议。

c.服务标准的设定

①双方应根据物业的性质和规模设定具体的服务标准，包括清洁频次、安全巡查周期等。

②乙方应按时进行设备检查和维修，确保公共设施正常运行。

③乙方应确保人员配置和工作质量达到合同要求，及时响应甲方的服务需求。

④甲方有权根据实际需要，对服务标准进行合理调整，并提前通知乙方。

第二条服务费用及支付方式

a.服务费用的约定

①双方应根据合同服务内容，确定物业管理费用。费用标准应合理，并与市场价格保持一致。

②费用应根据服务类型、面积和频次等因素进行定价，费用的支付应按月或按季度进行结算。

③双方应确认服务费用包括所有相关成本，乙方不得随意增加额外收费项目。

④服务费用的调整需提前30天书面通知对方，双方协商确定。

b.费用支付方式

①甲方应根据双方约定的支付方式及时支付物业服务费用，逾期支付将按合同约定支付滞纳金。

②支付方式可以为银行转账、现金或支票，具体由甲乙双方协商确定。

③乙方应提供正式发票或收据作为费用支付的凭证。

④如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付因延迟支付产生的费用。

c.费用结算与账目管理

①双方应定期对物业服务费用进行核对，确保账目清晰准确。

②乙方应按季度提供财务报表，列明所有收费明细和支付情况。

③甲方有权对乙方的账目进行审查，必要时可以聘请第三方进行审计。

④如双方在费用结算上存在异议，应通过友好协商解决，如无法达成一致，可按合同条款约定进行处理。

第三条合同期限与解除条款

a.合同期限的规定

①本合同自签署之日起生效，合同期限为______年。

②甲乙双方可根据实际需要，在合同期满前90天进行续签或重新协商条款。

③若一方提出提前解除合同，应提前30天书面通知对方，并按照约定支付解除合同的违约金。

④合同期满前，双方应根据物业管理情况进行评估，确保合同续签或终止的顺利进行。

b.解除合同的条件

①若一方严重违约，另一方可单方面解除合同。

②如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权解除合同。

③甲方未按时支付费用，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。

④双方如发生不可抗力事件（如天灾、战争等）导致无法继续履行合同，可依据法律规定终止合同。

c.合同解除后的后续处理

①合同解除后，双方应进行资产清算，乙方应及时返还甲方未用完的预付款项。

②解除合同后，乙方应继续履行服务直到交接完毕，保障甲方物业的基本安全和清洁。

③甲方应按照合同约定支付解除合同之前已产生的服务费用。

④双方应对解除合同后的财务、服务、设备交接等事宜进行充分沟通，确保顺利过渡。

第四条必威体育官网网址条款

a.双方的必威体育官网网址义务

①甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术资料及其他必威体育官网网址信息严格必威体育官网网址。

②在合同履行过程中，乙方不得将甲方的商业秘密泄露给第三方，包括但不限于客户信息、经营数据等。

③甲方亦有义务对乙方的服务方案、费用报价等信息进行必威体育官网网址，不得向外界透露。

④双方应采取有效措施，防止必威体育官网网址