2024租房简易版的协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的租赁物业包括：____________________________________________。

1.2乙方承租租赁物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同期满或提前解除合乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求；

（2）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用和出租；

（3）负责租赁物业的日常维修、养护和管理，但下列情况除外：

a.乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

b.自然损耗或不可抗力导致的损坏。

4.2乙方权利和义务：

（1）按约定支付租金和押金；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

（3）合同期满或提前解除合按照本合同约定将租赁物业交还给甲方；

（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。

第五条提前解除合同

5.1双方同意，在合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方。

（1）如甲方同意乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方应继续履行本合同至合同期满。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物业、租赁期限、租金、押金等关键信息达成一致。

2.确认双方的权利和义务，特别是关于维修、养护、违法活动的规定。

3.注意提前解除合同的条款，包括提前通知的时间要求和可能的违约金支付。

4.确保双方签字或盖章后，合同方能生效。

5.在签订合同前，建议征求法律人士的意见，确保合同的合法性和完整性。

解决办法：

1.遇到合同条款理解不一致时，双方应进行充分沟通，直至达成一致。

2.如合同中存在模糊或不确定条款，可寻求法律专业人士的帮助进行澄清和补充。

3.在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3.租赁物业：甲方出租给乙方的房产。

4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，合同期满或提前解除合用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

6.租赁期限：乙方承租租赁物业的时间范围。

7.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。