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财会研究|FinanceandAccountingResearch
房地产行业财务风险分析与防范
路新
西安工程大学陕西西安710048
房地产行业对资金需求大开发周期长在行业监管新规不断出台的背景下房地产企业需要面临来
摘要：，，，
自内部管理风险以及外部市场风险等各种挑战[1]。本文通过分析房地产企业投资、筹资、运营过程中存在的财务
风险，探讨其原因，并提出可行性建议，为降低房地产行业控制风险，维持可持续发展提供可行建议。
房地产行业财务风险控制
关键词：；；
F299.23A1673-5889202206-0173-03
中图分类号：文献识别码：文章编号：（）
DOI:10.14097/j.cnki.5392/2022.06.032
一、房地产行业财务风险防范必要性司偿还本息以及偿还的条款产生压力筹资风险是公司通过借
，
随着市场经济的不断发展人民群众对于住房的需求持续贷生产运营而蒙受损失的潜在风险。
，
根据国家统计年鉴数据2015年2020年房地产行业资
上升房地产行业蓬勃发展2020年房地产业增加值为7.45，～
，。
产负债率水平在80%左右部分企业高达90%这意味着房地
万亿元较2019年增加7%对国民经济的贡献率为7.34%纵，，
，，，
产企业高度依赖外部资金目前我国房地产企业较难从增发
观近十年我国房地产业对经济的贡献率来看基本上保持在。，、
，，
配股等债券融资筹集资金筹资渠道单一企业资金大多来自
稳步增长态势此外房地产行业可以直接或间接影响其它行业，，
。，，
银行借款[3]债务规模大偿还利息多当借款资本的利润率
比如其上游的建筑设备工业冶炼化工下游的装饰电器。，，
、、，、，
[2]超过借款率时高资产负债率会给企业带来更大的收益但是
包括金融市场等一系列产业的发展推动GDP的增长。，；
当收益率下降资金链中断银行借款利率升高等情况出现时
2010年以来政府为稳定房地产行业发
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