2024租店铺转让合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让店铺事宜，达成如下协议：

一、店铺基本信息

1.1店铺名称：__________

1.2店铺地址：__________

1.3店铺经营范围：__________

1.4店铺面积：__________

1.5店铺租赁期限：__________

二、转让事项

2.1甲方同意将上述店铺及经营范围内的一切权益和责任转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方向店铺的转让，并承担相应的权益和责任。

三、转让价格及支付方式

3.1店铺转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

四、店铺交接

4.1双方应在签署本协议之日起七个工作日内，完成店铺的交接手续。

4.2交接手续包括但不限于：营业执照、卫生许可证、税务登记证等证照的过户，以及店铺内物品的清点、移交等。

五、权利义务

5.1甲方应保证店铺转让后的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按约定支付转让款，并承担店铺经营过程中的各项费用。

六、违约责任

6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.店铺转让合法性：确保店铺转让过程中涉及的证照、手续等均符合国家相关法律法规的要求。解决办法是，双方应在签订协议前，对店铺的证照、租赁合同等进行详细审查，确保转让行为的合法性。

2.转让款的支付：乙方应在约定时间内支付转让款，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法是，双方明确约定支付转让款的时间和方式，并设立违约责任条款，以确保双方履行合同义务。

3.店铺交接：双方应按照约定完成店铺交接手续，包括证照过户、物品清点等。解决办法是，双方明确约定交接时间、地点和内容，并共同参与交接过程，确保店铺顺利交接。

4.经营风险：乙方承担店铺经营过程中的各项费用和风险。解决办法是，乙方在接手店铺前，应对店铺的经营状况进行全面了解，评估经营风险，并做好相应的风险防范措施。

5.违约责任：如双方违反协议约定，对方有权要求承担违约责任。解决办法是，双方在签订协议时，明确约定违约责任条款，以便在发生违约行为时，依据合同追究责任。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律制度。

2.平等原则：合同当事人在合同订立和履行过程中，享有平等的权利和地位，不得将自己的意志强加给对方。

3.自愿原则：合同当事人订立合同应当基于自愿，不得强迫、欺诈、威胁等非法手段订立合同。

4.公平原则：合同当事人应当公平行使权利、履行义务，不得滥用权利、规避义务。

5.诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

6.证照：指国家机关颁发的，用以证明个人、法人或其他组织身份、资格、权利、义务等法律地位的证件。如营业执照、卫生许可证、税务登记证等。

7.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

8.争议解决：合同当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.店铺所有权人将店铺转让给他人经营时。

2.店铺租赁合同到期，承租人将店铺转让给第三方。

3.投资者购买店铺股份或经营权。

4.合伙人之间转让店铺股份。

5.任何涉及店铺转让的法律行为，包括但不限于整体转让或部分转让。

补充条款：

1.店铺转让前的债务处理：明确店铺转让前产生的债务由哪方承担，或者是否由转让方负责解决。

2.店铺品牌和知识产权：如果店铺品牌、商标、专利等知识产权属于转让范围，需明确其权属和使用权。

3.员工转移：约定店铺转让后，员工的劳动合同是否继续有效，以及员工的福利待遇等。

4.店铺装修和设施：明确店铺内的装修和设施是否包含在转让范围内，如有特殊设施需详细列出。

5.经营许可