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老旧小区安装电梯调解协议书

协议编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条协议背景

a.协议的签订目的：

①本协议旨在解决甲乙双方在老旧小区内安装电梯的相关问题。

②甲方为该小区的业主委员会，乙方为承接电梯安装工程的施工单位。

③双方根据相关政策法规，在友好协商的基础上达成一致。

④本协议的签订是为了确保电梯安装工程顺利进行，保障居民的利益。

b.安装电梯的必要性：

①随着小区居民老龄化加剧，电梯的安装显得尤为重要。

②安装电梯有助于改善居民的生活质量，提高居民出行的便利性。

③本小区为老旧小区，长期未进行过大规模的设施升级，因此电梯的安装具有实际需求。

④安装电梯将大大提升小区的物业价值，符合小区居民的普遍愿望。

c.双方的责任与义务：

①甲方负责小区居民的协调工作，包括征得全体业主的同意并提供必要的支持。

②乙方负责提供符合国家及地方政府规定的电梯安装方案，并完成安装工程。

③甲方需确保项目资金到位，及时支付乙方工程款项。

④乙方需按合同要求确保工程质量，并确保按期完成安装。

第二条安装工程的具体安排

a.工程内容：

①乙方需根据甲方要求，设计并提供适合老旧小区的电梯安装方案。

②电梯安装工程包括电梯设备采购、安装、调试、验收等工作。

③安装过程中需考虑小区的结构特点，避免对现有建筑造成破坏。

④在施工过程中，乙方应确保工程人员的安全，严格按照相关安全标准进行操作。

b.工程进度：

①乙方需在接到甲方通知后，三日内提供电梯安装的初步方案。

②双方协商确定方案后，乙方应在五日内安排施工队伍进场。

③电梯的安装工作应在两个月内完成，甲方有权对进度进行监督。

④如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

c.质量保证：

①乙方应保证所安装的电梯符合国家质量标准，并提供质保期。

②电梯设备的质量应符合设计方案和相关法律法规的要求。

③乙方需为所安装的电梯提供至少两年的保修服务，在保修期内发生故障应及时维修。

④甲方有权委托第三方进行工程质量验收，如发现质量问题，乙方应立即整改。

第三条费用与支付方式

a.费用构成：

①本工程的费用包括电梯设备费、安装人工费、调试费用等。

②乙方应在合同签订后，提供详细的费用清单和支付安排。

③费用支付方式可根据双方商定的分期付款方式进行，确保甲方资金安全。

④甲方应在安装工程进度达到约定阶段后按期支付款项。

b.支付安排：

①首期支付应在协议签订后七日内完成，占合同总额的30%。

②第二期支付应在电梯设备到场并开始安装时支付，占合同总额的40%。

③剩余30%的款项应在电梯调试完成并验收合格后支付。

④乙方应提供正式发票，并确保费用的透明与合规。

c.费用调整：

①在特殊情况下，如因设计变更或不可抗力因素导致工程费用增加，乙方应提前书面告知甲方。

②甲方在收到费用调整通知后应尽快确认，确保工程不受影响。

③双方同意在费用调整时，按实际情况合理调增或调减工程费用。

④如无法达成一致，双方可通过协商解决，如协商不成可向相关部门申请调解。

第四条必威体育官网网址条款

a.必威体育官网网址范围：

①双方在履行本协议过程中所知悉的任何商业信息、技术资料、经营计划等均属必威体育官网网址内容。

②双方须保证不向任何第三方透露与本协议相关的敏感信息。

③在未征得对方书面同意的情况下，任何一方不得公开与本协议有关的内容。

④本条款不适用于法律或政府要求披露的情况。

b.必威体育官网网址义务：

①双方在协议执行过程中不得向无关人员透露工程的细节、进度和任何非公开信息。

②乙方在施工过程中应确保所有工人及施工人员签署必威体育官网网址协议，并保持必威体育官网网址义务。

③甲方应当妥善保存所有合同文件和技术资料，避免泄露给未经授权的人员。

④如一方违反必威体育官网网址条款，需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

c.必威体育官网网址期限：

①本协议的必威体育官网网址义务自协议签订之日起生效，直到合同完全履行并结束。

②即使本协议终止，必威体育官网网址义务仍然有效，持续至相关信息公开或不再具有必威体育官网网址价值为止。

③如一方违反必威体育官网网址义务，另一方有权要求其停止侵害并赔偿损失。

④必威体育官网网址条款的履行情况，双方可定期检查并确认。

第五条争议解决

a.争议协商：

①若在履行协议过程中出现争议，双方应通过友好协