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?合同编号：__________

房屋承建合同书

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：乙方根据甲方的要求，对房屋进行重建、扩建或其他形式的改造。具体工程内容、工程量和工程图纸等详见附件。

二、合同价格

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

三、工程进度与质量

3.1乙方应按照约定的工期完成工程。具体工期要求见附件。

3.2乙方应按照约定的质量标准完成工程。工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

3.3乙方应确保工程进度和质量，如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。

四、合同的履行与变更

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.3任何一方不得擅自转让或放弃本合同项下的权利和义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。

5.2乙方如未按照约定工期和质量完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金和质量违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部合同价款后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：工程图纸、工程量清单、工期计划等。

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规的要求。如有疑问，可咨询专业法律人士。

2.双方应确保所提供的工程图纸、工程量清单等资料的真实性和准确性。

解决办法：双方在合同签订前，应对提供的资料进行审查和核实，如有误，应及时更正。如发现虚假资料，有权要求对方承担相应责任。

3.合同价款的支付和结算应按照约定的方式和时间进行。

解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行合同价款的支付和结算。如有纠纷，应及时协商解决。

4.工程进度和质量的保障应符合合同约定。

解决办法：乙方应按照约定的工期和质量标准完成工程。如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。

5.合同的变更和解除应经过双方协商一致。

解决办法：任何一方需变更或解除合应提前通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的人或单位。

2.乙方：指承担房屋承建工程的施工方。

3.合同价：指双方约定的完成房屋承建工程所需支付的金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.工期：指双方约定的完成工程的时间。

6.质量保证金：指为确保工程质量，甲方在工程验收合格后保留的一部分合同价款。

7.工程验收：指工程完成后，双方按照约定的标准进行的质量检查和评定。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于甲方（业主）与乙方（承建商）之间就房屋重建、扩建或其他形式改造工程达成一致的情况。

2.适用于其他类型的建筑工程、装修工程或类似工程项目，只要双方同意以此合同范本为基础进行细化。

补充条款：

1.环境保护：双方应遵守相关环境保护法律法规，确保工程施工过程中的环境保护措施得到实施，防止对环境造成污染和损害。

2.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和工程安全生产标准进行施工，确保施工安全。

3.知识产权：乙方应保证工程设计、施工技术等不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。

4.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进