2024高级公寓房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

买方：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照贷款银行的要求及本合同约定的时间和方式支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内部设施完整、功能正常。

第四条违约责任

4.1如卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元给买方。

4.2如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元给卖方。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售权。

2.核实房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.确认房屋实际情况与合同描述一致，包括面积、结构等。

4.注意合同中关于付款、交付时间及违约金的约定。

5.审查合同条款的公平性，确保双方权益。

6.保留合同及相关凭证，以便日后维权。

解决办法：

1.发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，积极提供相关证据，维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的处置权。

3.买方：指购买房屋的一方，需具备购房资格。

4.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。

5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。

应用场合：

1.个人之间的高级公寓房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的高级公寓房屋买卖。

3.任何其他需要依法明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时并将房屋何种状态下交付给买方。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量提供的保证，包括保修期等。

3.装修及附属设施：明确房屋买卖是否包括内部装修及附属设施。

4.户口迁移：约定卖方在房屋所有权转移后协助买方迁移户口的事宜。

5.宠物和植物的处理：约定房屋交付时宠物和植物的归属及处理方式。

6.房屋保险：明确买卖双方是否需要继续持有或转移房屋保险。

7.物业服务费及水电费结算：约定房屋所有权转移后相关费用如何结算。

8.房屋钥匙交接：约定房屋钥匙的交接时间、地点和方式。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.房屋平面图及结构图。

3.房屋内部装修及设施清单。

4.房屋质量保证书。

5.物业服务合同复印件。

6.房屋保险单复