物业管理项目发包合同书8篇.docxVIP

物业管理项目发包合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本物业管理项目的发包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：_________

项目地点：_________

项目规模：_________

二、发包内容

1.物业管理服务：包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫等。

2.委托管理事项：包括房屋出租、车位出租、广告位出租等。

3.承接公共区域：包括公共走廊、楼梯间、电梯间、停车场等。

4.其他相关服务：根据甲方需求，提供其他必要的物业服务。

三、承包期限

承包期限自合同签订之日起至项目结束之日止。具体日期根据甲方需求确定。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：乙方需按季度向甲方支付物业管理费，具体金额根据甲方需求确定。

2.委托管理事项费用：对于房屋出租、车位出租、广告位出租等委托管理事项，乙方需向甲方支付一定比例的管理费用，具体比例根据甲方需求确定。

3.承接公共区域费用：对于公共走廊、楼梯间、电梯间、停车场等承接公共区域，乙方需向甲方支付一定的费用，具体金额根据甲方需求确定。

4.其他相关服务费用：对于其他必要物业服务，乙方需向甲方支付一定的费用，具体金额根据甲方需求确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。若乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利履行物业管理服务。同时，甲方也有义务对乙方的服务质量进行评价和反馈。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应的费用。若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方义务：乙方有义务按照合同约定履行物业管理服务，并接受甲方的监督和评价。同时，乙方也有义务对承接的公共区域进行妥善管理。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方未按时支付费用或未提供必要支持和协助，导致乙方无法按时履行物业管理服务，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据合同约定确定。

2.乙方违约：若乙方未按照合同约定履行物业管理服务或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据合同约定确定。

3.赔偿标准：对于因违约造成的实际损失，违约方应赔偿对方相应的损失金额。具体赔偿标准根据合同约定确定。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：双方应友好协商解决争议事项。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方协商确定。

八、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。具体生效日期以双方签字（盖章）为准。

2.合同变更：如需对合同进行变更或补充的，应经双方协商一致后签订书面协议。书面协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_________物业管理项目发包事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：_________

项目地点：_________

项目规模：_________

二、发包内容

1.甲方将_________物业管理项目发包给乙方，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务；

（2）绿化养护服务；

（3）清洁卫生服务；

（4）秩序维护服务；

（5）设施设备维护服务；

（6）其他相关管理服务。

2.乙方负责提供物业管理所需的专业人员、设备、物资等，并承担相应的费用。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务标准和质量要求

1.乙方提供的物业管理服务应当符合以下标准：

（1）物业服务规范；

（2）绿化养护规范；

（3）清洁卫生规范；

（4）秩序维护规范；