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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（转让方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方愿意购买甲方所拥有的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款；
甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条土地使用权转让
1.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权的转让。
1.2土地使用权的转让范围包括：土地使用权证所载明的全部权利和义务。
1.3甲方应保证其对土地使用权的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方无法完整享有土地使用权，甲方应承担相应的法律责任。
第二条转让价款及支付方式
2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：_________________________元整），上述价款包括但不限于土地使用权转让所需缴纳的税费、土地改良费用等。
2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。具体支付方式为：
（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；
（2）乙方应在办理土地使用权过户手续完毕之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。
2.3乙方未按照约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。
第三条土地使用权过户
3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。
3.2办理土地使用权过户手续所产生的费用由乙方承担。
3.3甲方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将土地使用权证交付给乙方。
第四条合同的履行、变更和解除
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
4.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
4.3本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的资格。
解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实其主体资格。
2.核实土地使用权的权属情况，避免转让过程中出现权属纠纷。
解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，乙方应进行核实。
3.明确土地使用权的转让范围和条件，确保双方对转让内容有清晰的理解和共识。
解决办法：在合同中详细描述土地使用权的转让范围和条件，双方可就相关条款进行协商和明确。
4.注意合同中关于转让价款及支付方式的约定，确保双方权益。
解决办法：明确约定转让价款金额、支付期限和方式，并约定违约金等违约责任。
5.办理土地使用权过户手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。
解决办法：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和资料。
6.合同的履行、变更和解除，双方应严格按照合同约定进行。
解决办法：在合同中明确约定合同的履行、变更和解除条款，双方应遵守合同约定。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。
2.转让价款：指乙方为购买甲方土地使用权而支付给甲方的费用。
3.土地使用权过户：指将土地使用权的权利人由甲方变更为乙方的过程。
4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。
5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。
6.合同变更：指合同有效期内，双方经协商一致对合同内容进行修改或补充。
7.合同解除：指合同有效期内，双方经协商一致解除合同关系。
8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合：
1.土地使用权转让：当土地使用权所有人希望将土地使用权出售给他人时，双方可以签订本合同。
2.房地产开发：在房地产开发过程中，土地使用权的转让方与受让方（如开发商）之间的合同。
3.企业并购：在企业并购中
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