2024房屋抵押买卖合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______（地址），房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋使用权证号：________________

第二条抵押买卖合同的金额及支付方式

2.1双方确认，房屋的抵押买卖合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，将房屋抵押出售给乙方。

4.2乙方应按照本合同的约定，支付合同款项。

4.3若甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.4若乙方未按照本合同的约定支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：________________

乙方（签名/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和抵押权。

解决办法：核实双方的身份证明和房产证明，确保双方具备相应的法律资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应如实提供房屋的真实情况，可委托专业机构进行房产评估。

3.合同金额、付款方式及期限明确，避免产生纠纷。

解决办法：明确金额、付款方式和期限，并在合同中详细约定。

4.房屋交付及过户手续办理顺利，避免影响合同履行。

解决办法：提前了解当地过户政策，准备好相关材料，共同配合办理过户手续。

5.注意合同的履行及违约责任，确保双方权益。

解决办法：明确双方的权利和义务，约定违约责任及赔偿标准。

6.合同争议解决方式明确，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。

解释：甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的处置权。

2.乙方：指购买房屋并接受抵押的一方。

解释：乙方是购买房屋的一方，需按照合同约定支付购房款项。

3.抵押：指甲方将其房屋作为债务担保，转移给乙方一定的权利。

解释：抵押是一种担保方式，甲方将房屋抵押给乙方，以确保债务的履行。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

解释：过户是房屋买卖合同履行的重要环节，将房屋所有权正式转移给乙方。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

解释：违约责任包括违约金、赔偿损失等，用于保障合同双方的权益。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

应用场合：

1.个人之间的房屋抵押买卖。

2.公司或其他法人实体之间的房屋抵押买卖。

3.房屋开发商与购房者之间的抵押买卖。

4.任何涉及房屋抵押买卖的其他情况。

补充条款：

1.房屋抵押权设立：双方应按照法律规定，办理房屋抵押权设立手续，确保甲方权益得到保障。

2.房屋保险：甲方应将房屋保险有效期内，并确保乙方为共同保险人，以防范意外风险。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用导致的问题的维修责任归属。

4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。

5.房屋查封或异议：若房屋在过户过程中出现查封或第三方异议情况，双方应共同协商解决。

6.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担，或按照何种方式分摊。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋使用权证复印件。

3.甲方的身份证明复印件。

4.乙方的身份证明复印件。

5.房屋评估报告。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋租赁合同复印件（如有）。

8.房屋过户