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上海二手房买卖合同注意事项(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同法律依据

1.3合同基本原则

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与权属

2.2房屋现状描述

2.3房屋产权限制情况

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息披露

3.2买方资质审核

3.3双方联系方式

第四章：交易条款

4.1交易价格确定

4.2付款方式与时间节点

4.3交易税费分摊

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

5.2交付标准

5.3交付验收程序

第六章：产权过户

6.1过户责任分配

6.2过户流程与时间要求

6.3过户所需文件与资料

第七章：违约责任

7.1违约定义与认定

7.2违约处理机制

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他重要事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3通知与送达方式

签约双方签字栏

卖方签字：______

买方签字：______

签订时间：______

签订地点：______

以上为《上海二手房买卖合同注意事项（2024版）》的目录。

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范上海市二手房买卖双方的权利义务，适用于上海市行政区域内的二手房交易。

1.2合同法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。

1.3合同基本原则

双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立和履行本合同。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置与权属

房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______。

2.2房屋现状描述

房屋结构、装修及设施设备情况如下：______。

2.3房屋产权限制情况

房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______。

第三章：买卖双方信息

3.1卖方信息披露

卖方姓名：，身份证号：，地址：______。

3.2买方资质审核

买方姓名：，身份证号：，地址：______。

3.3双方联系方式

双方确认的联系方式如下，用于本合同履行过程中的通知和文件送达：______。

第四章：交易条款

4.1交易价格确定

房屋成交价格为人民币（大写）：______，（小写）：______元。

4.2付款方式与时间节点

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金：合同签订之日起______日内支付定金______元；

首付款：房屋过户前______日内支付______元；

余款：房屋交付时一次性支付______元。

4.3交易税费分摊

双方同意，交易过程中产生的税费由______方承担，具体包括：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与时间

卖方应在收到买方全部房款后______日内，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：______。

5.3交付验收程序

买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，并签署房屋交接单。

签约双方签字栏

卖方签字：______

买方签字：______

签订时间：______

签订地点：______

以上为《上海二手房买卖合同注意事项（2024版）》前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第六章：产权过户

6.1过户责任分配

卖方负责在约定时间内启动并完成房屋产权的过户手续。

6.2过户流程与时间要求

双方应于______年______月______日前共同前往房地产交易中心提交过户申请。

6.3过户所需文件与资料

过户所需文件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证明等，由______方负责准备。

第七章：违约责任

7.1违约定义与认定

任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。

7.2违约处理机制

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应责任。

7.3违约金的计算与支付

违约金根据违约情况按房屋成交价的______%计算，并于违约确认之日起______天内支付给守约方。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2合同解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据履行情况协商处理财产返还、损失赔偿等事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程