2024地下停车位租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有地下停车位，乙方需要租赁该停车位，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条停车位及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期限共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条停车位使用及管理

3.1乙方有权在租赁期限内使用停车位，但需遵守甲方制定的停车位使用管理规定。

3.2乙方应妥善保管停车位内的财物，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证停车位的正常使用，如因甲方原因导致停车位无法使用，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照约定使用停车位，不得将停车位转租、转借给他人，不得在停车位内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保对方为具备民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如发现对方身份不实，有权拒绝签订合同，已签订的合同无效。

解决办法：签订合同前，通过官方渠道查询对方身份信息，如营业执照、身份证等。必要时可委托律师进行尽职调查。

2.停车位实际情况与合同描述不符：合同签订前，双方应实地查看停车位，确保停车位的尺寸、位置、使用情况等与合同描述一致。如发现实际情况与合同描述不符，有权拒绝签订合同，已签订的合同可根据实际情况要求修改或解除。

解决办法：签订合同前，实地查看停车位，对照合同描述进行核实。如有不符，及时与甲方沟通，要求修改合同或解除合同。

3.租金支付及退还：乙方应按照合同约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨逾期付款违约金。如甲方未按约定提供停车位，乙方有权要求退还已支付的租金。

解决办法：甲方按时提供停车位，乙方按时支付租金。如发生逾期支付或未提供停车位的情况，及时与对方沟通，协商解决。

4.停车位使用及管理：乙方应遵守甲方制定的停车位使用管理规定，如因乙方违反规定导致停车位损坏或损失，乙方应承担相应责任。

解决办法：乙方了解并遵守甲方制定的停车位使用管理规定。如发生损坏或损失，及时与甲方沟通，按照管理规定承担相应责任。

5.合同变更及解除：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同履行过程中，双方保持良好沟通，如有争议，积极寻求解决方案。如协商无果，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有地下停车位并将其出租给他人的一方。

2.乙方：指租赁地下停车位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方为使用停车位而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业拥有地下停车位并希望出租给他人使用。

2.个人或企业需要租赁地下停车位以停车。

补充条款：

1.停车位编号：双方应在合同中明确停车位的编号。

2.停车位面积：明确停车位的面积，以便计算租金。

3.停车位使用时间：双方约定停车位的使用时间，如全天、工作日或节假日等。

4.停车位配套设施：明确停车位是否提供充电桩、照明、监控等配套设施。

5.保险责任：约定双方在停车位使用过程中的保险责任，如车辆损失、盗窃等。

6.维修责任：明确双方在停车位维修、保养方面的责任。

7.合同变更及解除：约定合同变更和解除的条件、程序及相应责任。

附件列表：

1.甲方营业执照复印件或身份证复印件。

2.