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自建房房屋租聘合同模拟合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁房屋基本情况

a.房屋位置和面积

①租赁房屋位于_______________________，具体地址由甲方提供。

②房屋的总建筑面积为_____________平方米，实际可使用面积为_____________平方米。

③房屋结构包括_____________（如：三室两厅一卫等），设备设施齐全。

④租赁房屋应符合当地相关法律规定，确保安全、合规使用。

b.房屋用途

①乙方租赁房屋主要用于_____________，如商业经营或住宅使用。

②乙方应按甲方要求合理使用该房屋，不得改变房屋结构或用途。

③如乙方有改变用途的需要，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

④未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋给第三方。

c.房屋交付条件

①房屋在交付时应达到基本的入住条件，水、电、气等基础设施完好。

②甲方应在合同签订后的_____________日内，将房屋交付乙方使用。

③房屋交付时，双方应对房屋现状进行检查并签署交接清单，确认房屋设施完好。

④如发现房屋存在问题，乙方应及时向甲方反映，甲方应在合理时间内进行修复。

第二条租金和支付方式

a.租金标准

①双方约定租金为每月_____________元人民币。

②租金金额应根据实际情况及市场价格适时调整，但调整需双方书面协商一致。

③租金不包括水电、燃气、物业等费用，相关费用由乙方自行承担。

④租金支付周期为每月支付，支付日期为每月的________日。

b.租金支付方式

①乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。

②甲方账户信息在合同签订时提供，乙方应确保支付准时。

③甲方确认收到租金后，应向乙方提供相应的收款凭证或发票。

④如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期付款违约金，金额为每日租金的_______%。

c.租金调整

①租金可根据市场行情进行合理调整，但调整幅度不得超过________%。

②调整应提前_________个月通知乙方，调整后的租金应以书面协议为准。

③租金调整的实施日期为通知后的第一个月起。

④如乙方对调整后的租金不满意，可以提前终止合同，按照合同解除条款处理。

第三条合同期限与续租

a.合同有效期

①本合同的租赁期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

②双方可根据实际需要协商续租事宜，但续租需提前_________个月书面通知对方。

③合同期满后，乙方应按约定退还房屋，甲方有权重新出租该房屋。

④乙方需确保合同期满前清理房屋，并配合甲方进行交接工作。

b.提前终止

①任何一方如需提前终止合同，必须提前_________个月书面通知对方。

②如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于_____________个月租金的违约金。

③如甲方提前解除合同，需支付乙方相当于_________个月租金的违约金。

④提前终止的具体事宜应通过双方协商并签署补充协议予以确认。

c.续租条款

①在租期满后，乙方有优先续租权，若甲方决定续租，应根据双方协商的租金和条件确定。

②续租协议的签订应在租期结束前_________个月内完成。

③甲方不接受续租时，应提前通知乙方，并保障乙方在合同到期前的正常使用权利。

④续租的条件应以书面协议为准，且租期不超过原租期的_____________年。

第四条房屋维修与保养

a.甲方责任

①甲方应确保房屋在租赁期内符合安全、卫生、消防等方面的法律要求。

②甲方负责房屋的主体结构、外墙、屋顶等大型设施的维修。

③甲方应定期检查房屋的水电、燃气等设施，确保其正常使用。

④如房屋设施出现问题，甲方应在收到乙方通知后的_________个工作日内进行修复。

b.乙方责任

①乙方应合理使用房屋及其设施，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。

②乙方负责房屋内小型设施及日常维修，如灯泡、电器等小故障的维修。

③乙方应定期清洁房屋，并保持房屋内外环境的整洁。

④乙方在搬离时应清理房