2024商铺租赁合同范本协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺编号为____________________，建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，确保商铺的水、电、燃气等设施正常运行。

4.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

4.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

4.4租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致合同无法履行，双方可协商终止或变更本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。

2.明确租赁用途：乙方应确保商铺的用途符合当地法律法规及甲方要求，如擅自改变用途，可能导致合同解除或违约金赔偿。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免因逾期支付而产生滞纳金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

4.妥善保管商铺：乙方在租赁期间有义务妥善保管商铺，确保商铺的安全。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.遵守法律法规：甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

6.争议解决：如在履行合同过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租商铺的权利和义务。

2.乙方：指承租方，具有租赁和使用商铺的权利和义务。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.法律名词及名词解释：指在合同中涉及到的法律术语和定义，如合同法、城市房地产管理法等。

8.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应采取的措施和方法，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺业主与商户之间就商铺租赁达成一致的情况。

2.商业空间出租：适用于各种商业空间的出租，如办公室、展览室、仓库等。

3.租赁合同签订：适用于各类租赁合同的签订，确保双方权益。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。

2.维修责任：明确商铺内部的维修责任划分，如乙方造成损坏，需承担相应维修费用。

3.保险责任：乙方应按甲方要求购买相应的商业保险，保障商铺安全。

4.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

5.提前解约：明确双方在合同期内提前解约的条件和违约责任。

附件列表：

1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等信息的图纸。

2.商铺现状照片：记录商铺现有状况的照片，以便日后验收。

3.相