2024店面租赁转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条店面转让

1.1甲方同意将店面的使用权转让给乙方，乙方接受该店面的使用权。

1.2店面位于____________________，面积为____________________平方米。

第二条转让期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至约定的终止日期终止。

2.2除非双方另有约定，乙方应在转让期限届满前一个月向甲方提出续约书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的转让合同。

第三条转让费用

3.1乙方应向甲方支付店面转让费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让费用。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证店面的合法使用权，并确保店面在转让期间不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应妥善使用店面，并遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应承担店面的日常运营费用及税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担造成的一切损失。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方是店面的合法所有权人。

3.明确店面的具体位置和面积，以及转让的费用和支付方式。

4.注意合同中的转让期限，以及续约条款的具体规定。

5.了解并遵守国家的法律法规，确保乙方使用店面的合法性。

6.明确双方的违约责任，以及争议解决的途径。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商一致的方式进行修改。

2.如果对甲方身份和资质有疑问，可以要求甲方提供相应的证明文件。

3.对于店面的具体位置和面积有争议，可以重新进行测量和确认。

4.如果乙方无法一次性支付转让费用，可以与甲方协商分期支付的事宜。

5.如有违法活动，应及时停止并承担相应的法律责任。

6.在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.店面：指合同中约定的转让使用的商业场所。

2.转让费用：指乙方应向甲方支付的店面使用权转让的价款。

3.转让期限：指合同有效的期限，双方约定店面的使用权转让的时间范围。

4.违约责任：指任何一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同执行中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式。

6.中华人民共和国的法律：指在中国境内发生的合同争议，应适用的法律体系。

应用场合：

1.店面租赁方将店面的使用权转让给承租方。

2.承租方希望接手店面的运营权并支付转让费用。

补充条款：

1.转让前的店面状况：详细描述店面在转让前的状态，包括设施、设备、装修等。

2.转让后的店面经营范围：明确乙方在转让后店面的经营范围和限制。

3.店面转让前的负债：确认店面转让前是否存在任何未清偿的负债。

4.转让期间的店面维护：规定双方在转让期间对店面的维护和保养责任。

5.转让后的店铺品牌和知识产权：明确店铺品牌、商标、知识产权等归属问题。

6.提前终止合同的条件和后果：列出可以提前终止合同的条件和相应的后果。

附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权转让证明文件

3.店面经营许可证

4.店面设施、设备清单

5.店面负债证明文件

6.店面维护和保养计划

7.店铺品牌和知识产权相关文件

8.其他与店面转让相关的法律文件和资料