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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量安全的规定，具备__________（如有）等相关手续。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照__________的付款方式继续支付剩余房款。

第三条交付及办理产权过户手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。房屋交付时间为__________。

3.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方及相关部门办理过户手续，确保在__________内完成过户。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋的实际交付状况与本合同约定的内容相符，如有不符，甲方应承担相应的责任。

4.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应按照合同约定履行交付、协助过户等义务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。

5.2乙方应按照合同约定接收房屋，并承担过户费用。

5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

6.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。

6.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。

2.核实合同主体：确认甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息是否准确无误，确保合同主体的合法性。

3.房屋实际情况：双方应亲自或委托专业机构对房屋的实际状况进行查验，确保房屋符合约定的交付条件。

4.房屋价格与支付方式：双方应明确房款支付的时间和方式，确保支付过程的合规性。

5.交付与过户手续：甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。

6.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，以便在出现问题时能及时采取措施。

7.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决途径，了解诉讼的管辖法院。

具体的解决办法：

1.双方签订合可邀请专业律师在场提供法律意见，确保合同的合法性和有效性。

2.在合同中明确约定双方的权利和义务，以及违约情形和违约责任，以减少纠纷的发生。

3.在房屋交付和过户过程中，双方应保留相关证据，以备不时之需。

4.一旦发生纠纷，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，再根据合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有并出售房屋的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋所有权证号：指房屋所有权人持有的房屋所有权证书的编号。

5.规划用途：指房屋规划设计的用途，如住宅、商业等。

6.实测面积：指房屋实际测量出的面积。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

9.过户费用：指办理房屋产权过户所需支付的