2024经济适用房的转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方营业执照号】：

【甲方注册地址】：

【甲方联系电话】：

【甲方联系人】：

【乙方身份证号】：

【乙方联系地址】：

【乙方联系电话】：

【乙方联系人】：

一、转让标的

1.甲方同意将该房屋的全部产权转让给乙方。

2.该房屋的具体情况如下：

【房屋面积】：_______平方米

【房屋结构】：_______

【房屋现状】：_______

二、转让价格

1.甲乙双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

三、转让手续

1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.过户手续办理过程中产生的相关费用，按国家相关规定执行，由甲乙双方共同承担。

四、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

2.乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋现状不符，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，请确保您已经核实了对方的相关身份信息，包括但不限于营业执照、身份证等。

2.明确房屋现状：请详细描述房屋的现状，包括但不限于面积、结构、装修情况等，以免日后产生纠纷。

3.确认转让价格：双方应明确转让价格，并约定支付方式及时间。

4.办理过户手续：双方应共同协助办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.交付及验收：明确交付时间及验收标准，如有不符情况，应及时提出异议。

6.违约责任：了解并明确违约责任，以保障自身权益。

7.争议解决：了解争议解决方式，以便在发生纠纷时，能及时采取相应措施。

名词解释：

1.转让方：指拥有房屋所有权并同意将其所有权转让给他人的一方。

2.受让方：指同意购买并接受房屋所有权的一方。

3.经济适用房：指符合国家经济适用住房政策，具有较低价格和适当条件的住房。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让款的一定比例。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.经济适用房所有权转移。

2.买卖双方为自然人或法人。

3.房屋位于特定城市和区域。

4.双方同意按照特定价格和条件进行交易。

补充条款：

A.房屋附加设施：详细列出房屋内的额外设施，如家具、家电等，以及是否包含在转让价格内。

B.房屋维修责任：明确移交后，对于房屋现有问题的维修责任归属。

C.房屋保险：是否需要乙方购买新的房屋保险，以及保险费用由谁承担。

D.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，需明确租金支付情况和归属权。

E.房屋用途：明确乙方对房屋的用途限制，如是否可用于商业活动等。

F.解除合同的条件：列出合同可以被解除的条件和相应的法律后果。

附件列表：

1.甲方的房屋所有权证复印件。

2.乙方的身份证明复印件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.房屋评估报告。

5.过户所需的相关税费计算说明。

6.房屋保险单复印件（如有）。

7.其他双方约定的相关文件和资料。