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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（买方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3土地使用权取得方式：____________________
1.4土地使用权性质：____________________
第二条房屋价格及支付方式
2.2乙方应按照下列方式支付交易价格：
（1）【】日内支付人民币【】元整作为定金；
（2）【】日内支付人民币【】元整；
（3）剩余款项【】日内一次性支付完毕。
第三条交付及过户
3.1甲方应保证在交易价格支付完毕后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由【】承担。
第四条附加条款
4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，按照附件《物品清单》进行转让。
4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。
4.3如因甲方原因导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本交易价格的【】%。
5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
附件《物品清单》：
【物品名称】【数量】【品牌】【新旧程度】
【物品名称】【数量】【品牌】【新旧程度】
【物品名称】【数量】【品牌】【新旧程度】
注意事项及解决办法：
1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的身份信息、联系方式等，确保双方均为具备民事行为能力的自然人或合法成立的企业/组织。
解决办法：要求对方提供有效身份证件、营业执照等，并进行核实。
2.房屋权属证明：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。
解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明，并进行核实。
3.房屋现状：了解并核实该房屋的结构、面积、使用情况等，确保无重大瑕疵。
解决办法：实地查看房屋，如有必要，可聘请专业机构进行房屋检测。
4.交易价格及支付方式：明确交易价格，并约定支付方式及时间。
解决办法：双方协商确定交易价格，并在合同中明确支付方式及时间。
5.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理方式。
解决办法：在合同中明确交付时间及过户手续办理方式，并共同办理过户手续。
6.附加条款：明确附属设施、家具、家电等物品的转让情况。
解决办法：双方协商确定物品清单，并在合同附件中列明。
7.违约责任：约定违约行为及违约责任。
解决办法：在合同中明确违约行为及违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。
8.争议解决：约定解决合同争议的方式及地点。
解决办法：在合同中明确解决争议的方式（如协商、诉讼等）及地点（如合同签订地）。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的金额。
4.定金：指乙方为保证交易完成而支付给甲方的款项。
5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。
6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
7.附属设施：指与房屋相关的公共设施及专用设施，如电梯、管道、车库等。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业或机构之间的房屋买卖。
3.涉及房屋买卖的赠与或遗产继承。
补充条款：
1.房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。
解决办法：在合同中增加一条明确房屋用途的条款。
2.房屋维修责任：约定房屋在过户前的维修责任及费用承担。
解决办法：在合同中增加一条关于房屋维修责任的条款。
3.房屋保险：约定房屋在过户前的保险责任及费用承担。
解决办法：在合同中增加一条关
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