2024铺位租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是铺位的合法所有权人，愿意将该铺位出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的铺位，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条铺位基本情况

1.2甲方应保证铺位的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证铺位的合法使用权；

（2）在租赁期间，负责铺位的维修、保养，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）法律法规规定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用铺位；

（2）按时支付租金；

（3）妥善保管铺位内的财产，不得擅自变动铺位结构；

（4）遵守国家的法律法规，不得在铺位内进行违法活动；

（5）租赁期满后，按甲方要求迁离铺位，并将铺位恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供铺位，或提供铺位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应进行身份验证和信息核实，如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明材料。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明时间格式（如“YYYY年MM月DD日”）。

3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额及支付时间，避免因误解导致支付延误。

解决办法：在合同中详细注明租金金额、支付方式和时间，如有调整，应及时沟通并修改合同。

4.违约责任：明确双方在违约时的责任和赔偿方式，以防纠纷发生。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，包括赔偿金额、支付时间等。

5.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺位所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁铺位并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁铺位的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租方为使用铺位而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.商业街、购物中心等零售业租赁。

2.办公楼、写字间租赁。

3.仓库、