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2014注册造价师考试——案例分析

案例五

某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单

位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用，

见表5.1。

表5.1分部分项工程项目和单价措施项目费用

月份

费用名称合计

123456

分部分项工程项目费用（万元）303030503624200

单价措施项目费用（万元）1023118

总价措施项目费用为12万元（其中安全文明施工费用6.6万元）。其他项目费用包括：

暂列金额10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5%计算。

管理费和利润以人材机费用之和为基数计取，计算费用率为8%。规费和税金以分部分项

工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10%。

施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下：

1.开工前，业主向承包商支付预付款，包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签

约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程

款中平均扣回；

2.开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付，其余总价措施

费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付；

3.工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付；

4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付；

5.当分部分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，

调价系数为0.9（或1.1）；

6.施工期间材料价格上涨幅度在超过其价格5%及以内的费用由承包商承担，超过

5%以上的部分由业主承担；

7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清；

施工期间，经监理人核实及业主确认的有关事项如下：

1.第3个月发生合同外零星工作，现场签证费用4万元（含管理费和利润）；某分项

工程因设计变更增加工程量20%（原清单工程量400m3，综合单价180元/m3），增加相

应单价措施费用1万元，对工期无影响。

2.第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元；另有某分项工程的某种材

料价格比基期价格上涨12%（原清单中，该材料数量300m3，材料价格200元/m3）。

问题：

1.该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少

万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?

2.第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万

元?

3.第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万

元?

4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支

付承包商的工程结算款应为多少万元?

(计算结果有小数的保留三位小数)

第5题答案

问题1：

1.分部分项工程费用（表中）：200万元

措施项目费用（总价措施+单价措施(表)）：12+8=20万元

其他项目费用（暂列金额+分包+总包服务）：10+28+28*5%=39.4万元

（分部分项工程费和单价措施项目费中已经含了管理费和利润；总价措施费和其他

项目费用中的承包商报价的项则属于包干价格，不另算管理费和利润，但报价也应该是

涵盖考虑了管理费和利润的）

规费和税金：（200+20+39.4）*10%=25.94万元

该单项工程签约合同价：200+20+39.4+25.94=285.34万元