2024房屋租赁合同的押金与解除.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为__________，房屋面积为________平方米。

1.2乙方租赁的房屋为上述地址的__________（具体房间号/部位）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付一个季度租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的解除

5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

第六条其他约定

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3租赁期间，房屋的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担。

6.4租赁期间，乙方应按照甲方的要求合理使用和维护房屋，确保房屋的安全和整洁。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保填写合同方的详细信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

解决办法：仔细核对并确保所有填写信息正确无误，如有错误，及时更正。

2.注意事项：租金支付时间和金额应严格按照合同约定执行。

解决办法：设立提醒机制，确保乙方按时支付租金，如有延迟，及时沟通并补交。

3.注意事项：押金退还应在租赁期满或合同解除后，经检查无损坏或经乙方赔偿后进行。

解决办法：在退还押金前，双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

4.注意事项：合同解除需提前通知对方，并支付违约金。

解决办法：如需解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

5.注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免损坏。

解决办法：乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，及时维修并承担相应费用。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

解释：出租人即为房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

解释：承租人为租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限为双方约定的租用房屋的时间期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

解释：租金为承租人按照合同约定，为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。

解释：押金为承租人为确保履行合同义务，预防可能造成的损失而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的违约补偿。

解释：违约金为合同一方在未履行或未完全履行合同义务时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

解释：合同解除为合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，经协商一致或单方面解除合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其在内的房屋给他人使用。

2.适用于房屋租赁期限内的押金支付与退还。

3.适用于租赁合同期内，双方对于租金支付