2024租房定金合同范本「」.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，经双方确认后生效。

5.2在租赁期限内，甲乙任何一方不得单方面要求解除或变更本合同。如一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款约定收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方的名称或姓名应准确无误地填写，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保信息的准确性。

2.租赁房屋的地址和描述应详细明确，以免日后产生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、结构、面积等信息，并可附上房屋照片作为参考。

3.租赁期限应明确填写，避免因期限不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限的开始和结束日期，确保双方的权益。

4.租金及支付方式应明确约定，包括租金金额、支付日期和方式。

解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付日期和支付方式，避免因支付问题产生的纠纷。

5.定金的金额和退还方式应明确约定，以免日后产生争议。

解决办法：在合同中明确定金的金额和退还方式，包括退还条件和相关时间节点。

6.合同的变更和解除应严格按照约定的条件和程序进行，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方的权益。

7.违约责任应明确约定，包括违约方的责任和赔偿方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约方的责任和赔偿方式，以防止违约行为的发生。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的当事人，也就是房屋的所有者或有权处分人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，也就是租房者。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，通常以月或年为单位。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.定金：指承租方在签订合支付给出租方的一定金额的钱，用作保证合同的履行。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业空间、办公场所等。

3.租赁双方需要明确租赁条款，确保双方权益。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁期间是否允许租客养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间房屋及设施的维修责任归属。

3.保险条款：要求租客购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。

4.变更地址条款：若租客地址发生变化，需在多久内通知房东，并办理相关手续。

5.提前解约条款：明确在租赁期间，双方提前解约的条件、违约金或其他责任。

6.房屋改造条款：若租客需要对房屋进行改造，需提前征得房东同意，并明确改造内容、费用等。

附件列表：

1.房屋照片：包括房屋整体外观、各个房间、设施设备等