2024土地转卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于：

1.卖方是所出售土地的合法所有权人，并拥有完全的权利和能力出售该土地；

2.买方愿意购买卖方所出售的土地，并支付相应的价款；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，决定签订本合同。

第一条土地描述

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属情况：____________________

第二条价款及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方所出售的土地。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年____月____日前，向卖方支付。

2.4买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所出售土地的权属证明文件交给买方。

3.2买方应按照法律规定，自行办理土地过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3土地过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余价款。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核实土地权属情况，确保卖方为土地的合法所有权人。

3.明确土地用途，确保土地使用符合相关法律法规和规划要求。

4.注意定金和价款的支付时间及方式，确保资金安全。

5.办理土地过户手续时，需遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。

6.合同履行过程中，如发生争议，应及时协商解决，或寻求法律途径解决。

解决办法：

1.双方可委托专业律师审查合同内容，确保合同合法有效。

2.双方可共同前往相关部门查询土地权属情况，核实卖方所有权。

3.合同中可明确土地用途，违反规定的一方承担相应责任。

4.定金和价款支付可通过银行转账等安全方式进行，确保资金安全。

5.买方在办理土地过户手续时，可寻求卖方协助，确保过户顺利进行。

6.合同中可约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指土地的合法所有权人，具有出售土地的权利和能力。

2.买方：指愿意购买土地的一方，具有支付价款的能力。

3.定金：指买方在签订合支付给卖方的一定金额，作为购买土地的诚意表示。

4.价款：指买方购买土地应支付的总金额。

5.土地过户：指将土地所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过友好沟通、协商解决问题的方式。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业出售土地给其他个人或企业。

2.土地使用权转让。

3.土地开发前的所有权转移。

4.任何需要明确土地交易条款的法律行为。

补充条款：

A.土地评估报告

B.土地使用权证复印件

C.规划许可证复印件

D.环保审批复印件

E.