2024房屋地基买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条地基描述

1.1地基位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，占地面积约为_______平方米。

1.2地基现状：_______（请描述地基的现状，如：闲置、已平整等）。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买卖方的地基。

2.2买方应在签署本合支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余款项在办理过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将地基的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理地基过户手续，所需费用由双方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。

4.2若卖方未能按照本合同约定交付地基，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖地基的权利和能力。

2.明确地基的地理位置、面积、现状等具体信息，以免产生纠纷。

3.注意定金的支付时间和金额，确保符合双方约定。

4.办理过户手续时，需双方共同配合，确保过户顺利进行。

5.违约责任需明确，一旦发生违约行为，应及时采取相应措施维护自身权益。

6.合同中涉及的金额、时间等关键信息，需仔细核对，确保无误。

解决办法：

1.如有疑问，可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。

2.在签订合同前，可进行实地考察，了解地基的实际情况，以确保符合双方预期。

3.在合同中明确双方的联系方式，以便在履行过程中出现问题时能及时沟通解决。

4.合同中可约定一名有权代表对方履行合同义务的联系人，以便在对方无法亲自履行时，由该联系人代为处理。

5.签订合可要求对方提供相关证件，以确保对方主体资格合法。

6.在合同中明确双方对合同的解释权，以避免因理解不一致而产生的纠纷。

涉及的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有地基所有权并出售地基的一方。

2.乙方：指购买地基并支付价款的一方。

3.定金：指买方在签订合支付的一定金额，作为购买地基的诚意金。

4.过户：指将地基的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。

7.有效期：指合同规定的双方权利义务的有效期限。

应用场合：

1.个人或企业出售位于城市、乡村或其他地区的房屋地基。

2.地基买卖双方为自然人、法人或其他组织。

3.需明确地基位置、面积和现状的买卖交易。

4.买方愿意支付定金并按照约定时间完成过户手续的场合。

补充条款：

1.地基使用权证：合同中应明确地基的使用权证编号，如有特殊情况需说明。

2.地基规划：合同中应包含地基的规划用途，如住宅、商业、工业等。

3.地基瑕疵：如有地基瑕疵，应在合同中注明，并明确瑕疵对交易的影响。

4.地基评估：合同双方可约定在地基过户前进行评估，以确保地基价值。

5.地基维修责任：合同中应明确地基在买卖过程中的维修责任归属。

6.地基保险：合同双方可约定购买地基保险，以保障交易安全。

附件列表：

1.地基所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.地基现状照片或视频资料，以证明地基的实际情况。

3.地基规划许可证或相关批准文件。

4.地基评估报告，如已完成评估，可作为附件。

5.地基保险单，如已购买地基保险。

6.其他与地基买卖相关的文件，如付款凭证、过户手续所需文件等。