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个人合作租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁协议，共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施清单

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.双方身份证明

7.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的情况。

2.乙方未按约定时间、数量支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金或支付的租金不符合合同约定的情况。

3.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期间因使用不当造成房屋及附属设施的损坏。

4.提前解除合同：指合同履行期限未满，双方中的一方提前要求解除合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失，如有需要，甲方有权提前解除合同。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应支付甲方因此造成的损失，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。

五、所有应用场景：

1.个人或家庭租赁房屋居住。

2.企业或个体工商户租赁办公场所。

3.短期租赁，如旅游旺季时的临时住宿。

4.中长期租赁，如刚毕业大学生租赁公寓。

5.租赁期满后，双方续签合同的情况。