2024铺面租房的合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于____________________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺面仅限于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证铺面符合租赁用途，具备相关法律法规规定的出租条件。

4.2甲方应保障乙方的正常经营，不得干涉乙方的经营活动。

4.3租赁期间，铺面的维修、保养由甲方负责，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺面。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离铺面的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确保对方具有签订和履行合同的资格。

解决办法：由甲方提供相关证件，乙方进行核实。

2.明确租赁用途：乙方应确保所租赁的铺面用于合法经营活动，并在合同中明确经营范围。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有变更，应提前通知甲方并获得甲方同意。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。

4.维护铺面设施：乙方应妥善保管和使用铺面内的设施设备，如有损坏，应承担修复费用。

解决办法：乙方应定期检查设施设备，发现问题及时通报甲方，共同协商解决。

5.遵守法律法规：双方均应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：双方应主动了解并遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

6.处理合同纠纷：如发生合同纠纷，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定合同签订地，以便在发生纠纷时确定诉讼管辖。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。

2.出租方（甲方）：指将财产（如房屋、铺面等）出租给他人使用的一方。

3.承租方（乙方）：指租赁他人财产并支付租金的一方。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同有效的期限。

5.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给守约方的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

8.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。

应用场合：

1.适用于甲方拥有铺面资源，乙方需要租赁铺面进行经营活动的场景。

2.适用于双方对铺面租赁有共同需求，希望通过合同明确双方权利义务的场景。

补充条款：

1.铺面交付：合同签订后，甲方应将铺面交付给乙方使用，铺面应符合约定的租赁用途。

解决办法：在合同中明确铺面交付的时间、条件及不符合约定的处理方式。

2.铺面维修：甲方应在租赁期间负责铺面的维修和保养，确保铺面符合租赁用途。

解决办法：在合同中明确甲方的维修责任和维修期限。

3.经营许可：乙方租赁铺面进行经营活动，需依法办理相关经营许可证。

解决办法：在合同中明确乙方办理经营许可证的义务和期限。

4.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

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