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校园物业管理服务承包合同书Ⅱ通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“校园”指甲方所属的校区及其配套设施。
1.3“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的校园物业管理及维护服务。
1.4“服务期限”指本合同约定的服务起始日至服务结束日。
二、合同目的
2.1甲方委托乙方对校园进行物业管理，确保校园环境整洁、设施完善、安全有序。
2.2乙方同意按照甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。
三、服务范围
3.1乙方负责校园内的环境卫生、绿化养护、设施维修、安全保卫等工作。
3.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业管理规章制度。
3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督与指导。
四、服务期限
4.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年。
4.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行物业管理服务。
五、费用与支付
5.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理服务费。
5.2乙方开具正规发票，甲方按月支付物业管理服务费。
5.3若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
六、权利与义务
6.1甲方权利：
（1）监督乙方履行合同约定的物业管理服务；
（2）对乙方的工作提出意见和建议；
（3）依法解除本合同。
6.2甲方义务：
（1）提供必要的物业管理条件；
（2）按照约定支付物业管理服务费；
（3）尊重乙方合法权益，不得干预乙方正常经营管理。
6.3乙方权利：
（1）按照合同约定收取物业管理服务费；
（2）要求甲方提供必要的物业管理条件；
（3）依法解除本合同。
6.4乙方义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）遵守甲方制定的规章制度；
（3）保障甲方合法权益，不得损害甲方利益。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。
7.2因乙方原因导致校园物业管理不善，甲方有权要求乙方整改，并视情节轻重扣除相应服务费。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除与终止
9.1双方同意，合同变更、解除或终止，应书面签署协议。
9.2在合同期限内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。
十、附件
10.1《物业管理服务范围及标准》
10.2《物业管理服务费用明细表》
10.3《物业管理规章制度》
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“校园”指甲方所属的校区及其配套设施。
1.3“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的校园物业管理及维护服务。
1.4“第三方监督”指甲方委托丙方对乙方履行合同情况进行监督和评估。
1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始日至服务结束日。
二、合同目的
2.1甲方委托乙方对校园进行物业管理，确保校园环境整洁、设施完善、安全有序。
2.2丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行合同情况，保障甲方权益。
三、服务范围
3.1乙方负责校园内的环境卫生、绿化养护、设施维修、安全保卫等工作。
3.2丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估和报告。
四、服务期限
4.1本合同自三方签订之日起生效，服务期限为____年。
4.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行物业管理服务，丙方应履行监督职责。
五、费用与支付
5.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理服务费。
5.2丙方的监督费用由甲方支付，具体金额及支付方式由三方另行约定。
5.3乙方开具正规发票，甲方按月支付物业管理服务费及丙方监督费用。
5.4若乙方逾期支付服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、权利与义务
6.1甲方权利：
（1）监督乙方和丙方履行合同约定的职责；
（2）对乙方和丙方的工作提出意见和建议；
（3）依法解除本合同；
（4）要求丙方提供监督报告；
（5）享有合同约定的其他权益。
6.2甲方义务：
（1）提供必要的物业管理条件；
（2）按照约定支付物业管理服务费及丙方监督费用；
（3）尊重乙方和丙方的合法权益，不得干预乙方正常经营管理。
6.3乙方权利：
（1）按照合同约定收取物业管理服务费；
（2）要求甲方提供必要的物业管理条件；
（3）依法解除本合同。
6.4乙方义务：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）遵守甲方制定的规章制度；
（3）保障甲方合法权益，不得损害甲方利益；
（4）接受丙方的监
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