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建筑工程竣工验收全流程

1.竣工验收是什么？

竣工验收是指，在建筑工程施工完毕之后，由建设单位和相关部门按照一定的

标准和流程对建筑工程进行检查、测试、测量和资料审查等一系列工作，以确定建

筑物的工程质量符合要求并已达到设计标准，符合相应立法法规和规章制度，确保

建筑工程达到使用功能和安全要求，并具备可使用条件的过程。

2.竣工验收包括哪些内容？

竣工验收是一个非常复杂的过程，需要建设单位和相关部门对建筑工程的各个

方面进行检查、测试、测量和资料审查等。具体来说，竣工验收包括以下几个方面

的内容：

2.1工程主要技术数据的审查

建筑设施工程在竣工验收前必须提供各种技术数据和设计资料，包括建筑设计

文件、结构计算书、施工图、质量检测和试验报告、施工合同以及竣工保修书等内

容。

审查的主要内容包括建筑工程的结构与布置、质量检测和试验报告、使用功能

符合要求、绿化和环境保护符合要求等。

2.2环保、消防和安全的审查

环保、消防和安全是建筑工程竣工验收的重要内容。环保的审查包括建筑工程

周围环境的保护，消防安全的审查包括建筑设施的火灾危险性和消防设备的设置是

否满足要求，安全方面的审查包括建筑物的结构安全和使用安全等。

2.3机电设备和交通运输设施的审查

机电设备和交通运输设施是建筑工程的关键设施之一，因此，在竣工验收过程

中需要对这些设施进行审查。

机电设备方面需要审查的内容主要包括设备安装是否符合要求、质量是否达标、

技术性能是否达到设计要求等。

交通运输设施方面需要审查的内容包括园区内部的通路系统、停车场、出入口

等设施是否合法有效，并且秩序井然。

2.4施工质量和竣工保修的审查

建筑工程的施工质量和竣工保修也是竣工验收的重要内容。施工质量主要包括

施工图是否符合要求、工程材料是否达标、施工质量把关等。而竣工保修方面需要

审查的是高层建筑或特殊性建筑物的保修期限、保修范围、保修服务、保修标准等

内容。

3.竣工验收的步骤

竣工验收是一个复杂的过程，需要遵循相应的流程，一般分为以下几个步骤：

3.1预验收

在开展实际的竣工验收之前，需要进行预验收。预验收是指对建筑工程进行初

步审查，包括体量验收、平面图验收、文件验收、施工图验收、结构验收、装饰验

收、电气安装和机电设备验收、环保和消防等方面的验收内容。预验收的目的是把

工程中的问题尽早发现，以便及时纠正。

3.2实地检查

实地检查是指在竣工验收过程中，建设单位和相关部门需要对建筑工程实地进

行检查。检查的主要内容包括施工质量、安全、环保、消防等方面，通过实地检查，

可以发现建筑工程中存在的问题，以便及时采取措施进行处理。

3.3检查验收资料

检查验收资料是竣工验收的核心，主要包括建筑设计文件、施工合同、质量检

测和试验报告、技术性能证书、验收报告等资料。检查验收资料的目的是判断建筑

工程的质量是否达标，并确保其符合法规和标准要求。

3.4验收合格

当建设单位和相关部门对建筑工程进行检查、测试、测量和资料审查等一系列

工作后，认为建筑工程符合要求，并且达到了设计标准和相应的法规制度要求，建

筑工程就被认定为合格，可以正式投入使用。

4.竣工验收的重要性

竣工验收是保证建筑工程质量和安全的关键环节，它直接影响着建筑物的使用

安全和高效。对于建筑工程来说，建设单位和相关部门必须秉持着严谨认真的态度，

按照相关标准和流程，进行全面而系统的竣工验收，以确保建筑工程的质量、安全

和可持续性发展。

竣工验收是建筑工程施工完成后的关键步骤，具有非常重要的前提意义。建设

单位和相关部门必须严格遵循操作规范，按照相关标准和流程，对建筑工程进行全

面、系统的竣工验收，以确保建筑工程的质量、安全和可持续性发展。