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?合同编号：__________
转让租房合同协议书
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋权转让给乙方一事，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。
1.2房屋面积：__________平方米。
1.3房屋用途：__________。
1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、转让事宜
2.1甲方同意将其租赁的上述房屋权转让给乙方，乙方同意接受。
2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3甲方应保证其在租赁期间对房屋的占有、使用、收益、处分权不受第三方主张权利的干扰。
2.4乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
三、权利与义务
3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。
3.2甲方应在租赁期间保持房屋及设施的完好，如有损坏，甲方负责修复。
3.3乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.4租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实对方的资格。
2.房屋信息真实准确，不存在权属争议。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，双方可共同委托专业机构进行房屋实地查看和权属调查。
3.转让价格和支付方式明确，符合国家相关法律法规。
解决办法：双方应通过合法途径确定转让价格，并采用国家认可的支付方式，如银行转账等。
4.合同条款完备，权利义务清晰。
解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保所有权益得到保障，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。
5.遵守租赁用途规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：乙方应严格按照合同约定的租赁用途使用房屋，如需改变用途，应提前与甲方协商并获得同意。
6.妥善处理租赁期满后的续租事宜。
解决办法：乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
法律名词及名词解释：
1.转让方：指将房屋权转让给他人的一方。
2.受让方：指接受房屋权转让的一方。
3.租赁期限：指合同约定的租赁起始时间和结束时间。
4.转让价格：指甲方将其租赁的房屋权转让给乙方所需支付的金额。
5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。
6.守约方：指在合同履行过程中，没有违约的一方。
7.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。
8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。
应用场合：
1.个人或企业将其租赁的房屋权转让给他人。
2.房屋租赁合同中涉及房屋权转让的情况。
3.房地产中介机构代理的房屋租赁转让业务。
4.房屋租赁纠纷中，双方协商一致决定转让租赁权。
补充条款：
1.房屋交付时间：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，完成房屋的交付。
2.房屋维修责任：如房屋在交付时存在损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。
3.水电燃气等费用结算：转让前的水电燃气等费用由甲方承担，转让后的费用由乙方承担。
4.房屋保险：甲方应确保房屋在转让过程中具备有效的房屋保险，如发生意外损失，由甲方承担责任。
5.房屋转让手续：甲乙双方应共同办理房屋转让相关手续，包括但不限于房产过户、变更租赁合同等。
附件列表：
1.房屋所有权证或租赁合同原件。
2.甲乙双方身份证明文件原件。
3.房屋转让款支付凭证。
4.房屋交付确认书。
5.房屋维修费用支付凭证。
6.水电
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