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房屋买卖双方担保合同

合同编号：__________

房屋买卖双方担保合同

姓名（或名称）：________________

住所地：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

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第一条担保事项

1.1甲方保证对其出售的标的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，且该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。

1.2甲方承诺在合同签订后，按照约定时间将标的房屋交付给乙方，并保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准。

1.3乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款，且所支付的购房款来源合法，不存在任何违法行为。

第二条担保责任

2.1如果甲方违反本合同第一条第1.1项的约定，导致标的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.2如果甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致标的房屋在交付时不符合国家关于房屋质量的相关标准，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

2.3如果乙方违反本合同第一条第1.3项的约定，未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第三条合同的变更和解除

3.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已支付的购房款中应扣除的部分），并支付相应利息。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋买卖合同

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.身份证明文件

6.营业执照副本

7.授权委托书（如有）

8.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付标的房屋

标的房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制

标的房屋交付时不符合国家关于房屋质量的相关标准

2.乙方违约行为：

未按约定时间和方式支付购房款

所支付的购房款来源不合法

3.违约行为认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担因此给守约方造成的全部损失

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。

4.所有权转移：指标的房屋的所有权依法由甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付标的房屋：

乙方应与甲方协商延期交付事宜。

乙方有权要求甲方支付违约金。

2.标的房屋存在权利限制：

乙方有权拒绝接收标的房屋。

甲方应承担消除权利限制的所有费用。

3.标的房屋质量不符合标准：

乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.乙方未能按约定时间和方式支付购房款：

甲方有权拒绝交付标的房屋。

甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.境内外投资者购买境内房屋。

4.房屋拍卖后的购买。

5.其他符合本合同签订条件的房屋买卖场景。