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版房屋买卖合同签订注意事项

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未能按约定时间支付房款，违约方应支付应付房款的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同文本

4.房屋交接单

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按约定时间支付房款。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方提供的证件和资料不真实、不完整。

5.不可抗力等特殊情况导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利义务的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：是指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：协商延期交付，违约方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：协商延期支付，违约方支付违约金。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方应积极协助，承担相应费用。

4.甲方提供的证件和资料不真实、不完整：

解决办法：要求甲方重新提供真实、完整的证件和资料。

5.遇到不可抗力等特殊情况导致合同无法履行：

解决办法：协商变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋产权转移。

4.房屋过户手续办理。

5.房屋交易涉及的违约责任认定。