2024年度共用围墙两家企业协议书.docx

2024年度共用围墙两家企业协议书

本合同目录一览

1第一条协议范围与定义

1.1第一条.1协议范围

1.2第一条.2定义

2第二条双方权益

2.1第二条.1甲方权益

2.2第二条.2乙方权益

3第三条围墙共用条款

3.1第三条.1共用围墙的位置与范围

3.2第三条.2共用围墙的使用规定

3.3第三条.3共用围墙的维护责任

4第四条维护与修缮

4.1第四条.1围墙的维护

4.2第四条.2围墙的修缮

5第五条费用分配

5.1第五条.1维护费用

5.2第五条.2修缮费用

6第六条保险责任

6.1第六条.1保险的购买

6.2第六条.2保险的理赔

7第七条违约责任

7.1第七条.1违约行为

7.2第七条.2违约责任

8第八条争议解决

8.1第八条.1争议的解决方式

8.2第八条.2争议的调解与仲裁

9第九条合同的变更与终止

9.1第九条.1合同的变更

9.2第九条.2合同的终止

10第十条一般条款

10.1第十条.1通知

10.2第十条.2法律适用

10.3第十条.3合同的生效

11第十一条附件

11.1附件一：共用围墙的位置与范围图

11.2附件二：围墙维护与修缮的具体规定

12第十二条签字盖章

12.1双方代表签字

12.2双方公司盖章

13第十三条日期

13.1本协议签订日期

14第十四条完整协议

14.1本协议构成双方之间的完整协议，取代所有之前的协议与谈判。

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2定义

（此处定义双方认为需要明确的术语，如甲方、乙方、围墙等）

第二条双方权益

2.1甲方权益

甲方有权按照本协议的约定使用共用围墙，并享有围墙维护与修缮所带来的直接利益。

2.2乙方权益

乙方有权按照本协议的约定使用共用围墙，并享有围墙维护与修缮所带来的直接利益。

第三条围墙共用条款

3.1共用围墙的位置与范围

共用围墙位于（具体位置），东西走向，东至（具体位置），西至（具体位置），南北走向，南至（具体位置），北至（具体位置）。

3.2共用围墙的使用规定

甲乙双方应合理使用共用围墙，不得在围墙上进行任何形式的破坏、涂鸦或其他损害围墙的行为。

3.3共用围墙的维护责任

甲乙双方共同承担共用围墙的维护责任，按照附件二中的具体规定执行。

第四条维护与修缮

4.1围墙的维护

甲乙双方应按照附件二中的规定，定期对共用围墙进行维护，确保围墙的安全、整洁和完好。

4.2围墙的修缮

在围墙出现破损、倾斜或其他安全隐患时，甲乙双方应及时进行修缮，确保围墙的安全和使用功能。

第五条费用分配

5.1维护费用

共用围墙的维护费用按年度平均分摊，甲乙双方各自承担一半。

5.2修缮费用

共用围墙的修缮费用按实际情况分摊，甲乙双方根据修缮内容的直接利益进行协商分摊。

第六条保险责任

6.1保险的购买

甲乙双方共同购买围墙保险，保险费用由甲乙双方按年度平均分摊。

6.2保险的理赔

在发生保险理赔事件时，甲乙双方应共同配合保险公司进行理赔程序，并根据保险公司的理赔结果分摊相应费用。

第七条违约责任

7.1违约行为

甲乙任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。

7.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本协议第十一条的约定执行。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议的调解与仲裁

如双方同意，争议可提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更

任何一方提出变更本协议时，应书面通知对方。经双方协商一致，可签订补充协议，对本协议进行修改。

9.2合同的终止

（1）双方达成书面终止协议；

（2）共用围墙因拆除、自然灾害等原因导致无法继续使用；

（3）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。

第十条一般条款

10.1通知

甲乙双方应以书面形式相互通知本协议的变更、终止或其他重要事项。

10.2法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.3合同的生效

本协议自双方代表签字并加盖公司公章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附件

11.1附件一：共用围墙的位置与范围图

（附件内容：详细描述共用围墙的具体位置与范围，可附图说明。）