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物业服务合同优秀7篇

合同是为了适应不同合同金额和风险承担的要求，以保护各方的利益和资金安全，通过合同，交易双方可以明确约定交付物品的时间、地点和方式，本店铺今天就为您带来了物业服务合同优秀7篇，相信一定会对你有所帮助。

物业服务合同篇1

委托方(甲方)_____[业主委员会业主]

委托方登记号(身份证号)_____

通讯住址：_____

邮政编码：_____联系电话：_______

物业服务企业(乙方)_____

营业执照注册号：_____

企业资质证书号：_____

组织机构代码：_____

法定代表人：_____联系电话：_______

委托代理人：_____联系电话：_______

通讯住址：_____

邮政编码：_____

根据《中国合同法》、《中国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。

第一部分物业项目基本情况

第一条本物业项目(以下简称本物业)基本情况如下

名称：[地名核准名称暂定名]_____。

类型：[普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业]_____。

坐落位置：XX区(县)_____路(街)_____。

建筑面积：[预测面积实测面积房屋所有权证记载面积]_____平方米。

区域四至

东至：_____;

南至：_____;

西至：_____;

北至：_____。

规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)

第二部分物业服务内容

第二条物业交接

1.甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。

2.原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。

3.甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。

3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。

4.公共绿地、景观的养护。

5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

6.协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。

7.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

9.负责编制物

业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。

11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

13.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

14.其他服务事项：_____。

第三部分物业服务标准

第四条乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。

双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级试行)》中规定的相应要求。

第四部分物业服务期限

第五条物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第五部分物业服务相关费用

第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制酬金制]

第七条包干制

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[多层住宅]：_____元/平方米/月;

[高层住宅]：_____元/平方米/月;

[别墅]：_____元/平方米/月;

[办公楼]：_______元/平方米/月;

[商业物业]：_____元/平方米/月;

[会所]：_____元/平方米/月;

物业：_____元/平方米/月。

2.实行包干制的，盈余或者亏损均由