2024的门面租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责门面的正常维修、养护工作，确保门面设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。

6.2乙方应合理使用门面设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供门面或延迟提供门面的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证明等文件，以证实自身的合法主体资格。

2.明确租赁门面的具体位置、面积和用途。解决办法：在合同中详细描述门面的地理位置、面积以及乙方租赁后的用途，避免因描述不明确导致的纠纷。

3.合理约定租金及支付方式。解决办法：双方根据市场行情和门面实际情况，协商确定租金及支付方式，并在合同中明确规定。

4.注意押金数额及退还条件。解决办法：在合同中明确押金的数额、支付时间和退还条件，确保双方权益。

5.明确甲乙双方的维修责任。解决办法：在合同中约定甲方负责门面的维修养护工作，乙方合理使用门面设施，并在损坏时承担修复费用。

6.遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得擅自改变门面结构和用途，确保合法经营。

7.妥善处理违约责任。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的支付标准，一旦发生违约行为，按合同约定处理。

8.争议解决方式。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向门面所在地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。

5.押金：指乙方为了保障甲方权益，在签订合支付给甲方的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按照合同约定终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门面产权，