2024房屋土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋/土地的描述

1.1该房屋/土地的面积为_______平方米/亩，土地性质为_______（如：国有土地、集体土地等），土地用途为_______（如：住宅、商业、工业等）。

1.2该房屋/土地的现状为_______（如：新房、旧房、在建工程等），建筑结构为_______（如：钢筋混凝土、砖混结构等）。

1.3该房屋/土地的附属设施和设备为_______（如：水电、燃气、供暖、通讯、网络等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋/土地，并将该房屋/土地交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法采取措施腾退乙方占用该房屋/土地。

第四条用途及保管

4.1乙方只能将该房屋/土地用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方应妥善保管该房屋/土地及其附属设施和设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，甲方负责对该房屋/土地进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

5.2因乙方使用不当导致该房屋/土地及其附属设施和设备损坏的，乙方应负责维修和赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自费办理该房屋/土地及附属设施和设备的保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等自然灾害和意外事故造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定时间交付该房屋/土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式等。

2.明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。

3.租金数额、支付方式和时间应明确具体，滞纳金的比例也要清楚注明。

4.租赁用途必须符合合同规定，任何改变用途的需求都需提前申请并获得甲方同意。

5.乙方需对租赁物进行妥善保管，对于因使用不当造成的损坏应承担维修和赔偿责任。

6.乙方必须为租赁物及其附属设施设备购买保险，并将保险单副本交给甲方。

7.双方都应遵守合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

8.争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼途径。

9.合同的签字或盖章是合同生效的必要条件。

具体解决办法：

1.信息错误：一旦发现合同信息有误，应立即与对方沟通进行更正。

2.租赁期限问题：如有期限纠纷，应查看合同约定的条款，必要时可寻求法律咨询。

3.租金支付问题：乙方未按时支付租金时，甲方应提醒，必要时可依法采取措施。

4.租赁用途改变：乙方需提前申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意。

5.损坏赔偿：乙方应按照实际情况进行修复或赔偿。

6.保险问题：乙方未购买保险或保险单副本未提供时，甲方有权要求乙方立即补办。

7.违约处理：违约方应根据合同约定承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。

8.争议解决：尝试友好协商，协商不成的，可按照合同约定的方式进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋/土地并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋/土地的当事人。

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