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实用购房合同样本5篇
篇1
甲方(出卖人):
姓名:__________
身份证号码:__________
乙方(买受人):
姓名:__________
身份证号码:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方购买甲方出售的商品房,达成以下条款:
第一条商品房基本情况
1.甲方将其所有的房屋出售给乙方,该房屋位于______市______区______街______号,具体位置及面积以房屋所有权证为准。
2.该房屋为______结构,建筑面积______平方米,套内建筑面积______平方米。
3.该房屋附属设施及设备状况,以房屋所有权证为准。
第二条商品房单价与总价
1.甲乙双方经协商一致,同意该商品房的单价为每平方米______元人民币,总价为______元人民币。
2.乙方在签订本合同时,支付购房定金______元人民币,作为履行合同的担保。如乙方不履行合同,该定金归甲方所有;如甲方不履行合同,则应双倍返还定金给乙方。
3.乙方应在合同签订之日起______日内,将剩余购房款______元人民币支付给甲方。
4.甲方应在收到乙方购房款之日起______日内,将该房屋交付给乙方使用。
第三条房屋交付及验收
1.甲方应在合同约定的交付日期前,通知乙方进行房屋验收。乙方应在收到通知之日起______日内,进行房屋验收。
2.房屋交付时,应具备以下条件:
(1)已取得房屋所有权证;
(2)已结清全部工程款、配套设施及设备费用;
(3)已取得《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。
3.乙方在验收过程中,如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符,有权要求甲方进行整改或修复。整改或修复完毕后,乙方应重新进行验收。
4.房屋交付后,甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。
第四条违约责任
1.甲方如未按合同约定的日期交付房屋,逾期超过______日的,乙方有权解除合同。甲方应自合同解除之日起______日内退还乙方已支付的购房款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
2.乙方如未按合同约定的日期支付购房款,逾期超过______日的,甲方有权解除合同。甲方应自合同解除之日起______日内退还乙方已支付的购房款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
3.甲方如交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符,乙方有权要求甲方进行整改或修复。整改或修复期间,甲方应承担相关费用和损失。
4.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续的,甲方应承担全部责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。
第五条其他约定
1.本合同未尽事宜,可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
3.因本合同引起的纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方(出卖人):__________
签字(盖章):__________
日期:__________
乙方(买受人):__________
签字(盖章):__________
日期:__________
篇2
甲方(卖方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
乙方(买方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
鉴于甲方是所购房屋的合法所有人,乙方对所购房屋充分了解并愿意购买,双方经过友好协商,达成以下购房合同:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:
2.房屋面积:平方米
3.房屋结构:
4.房屋产权情况:
二、购房价格及支付方式
1.购房总价为:人民币元整(大写:圆整)。
2.乙方选择以下第种支付方式:
(1)一次性支付:乙方需在合同签订后日内支付全部购房款。
(2)分期付款:乙方需在合同签订后日内支付首期购房款人民币元整(大写:圆整),剩余购房款人民币元整(大写:圆整),需于年月日前支付。
3.甲方在收到全额购房款后,需向乙方出具正式发票。
三、房屋交付及验收
1.甲方需在年月日前,将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付,需向乙方支付违约金,违约金按每日计算,为购房总价的%。
2.乙方在接收房屋时,
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