医院物业服务物资装备管理方案.docx

医院物业服务物资装备管理方案

一、绿化养护机械管理

（一）草坪剪草机维修保养及储存

1.应按产品制造厂家规定的机器使用说明书规定正确维护保养。

2.刀片不平衡；震动严重；操作者耳旁噪声超标；剪草抛出不理想；发动机起动困难；传动系统有严重响声及紧急制动系统失灵等故障，均属严重缺陷。一旦发生上述严重缺陷，必须彻底修复后，才允许工作。

3.工作过程中发现紧固件松动等现象时，在不影响剪草质量及安全情况下，可允许在作业暂告一段落后在工作现场停机修理，然后继续使用。

4.燃油系统内的油应放净。

5.将发动机和消声器上油污、草屑等清理干净。

6.剪草机应储存在干燥、通风的屋内。

7.存放前机器状态应完好。

8.各地区养护负责人定期对机械、工具进行全面检查，并详细填写《机械、工具维修保养记录表》。

（二）绿篱机维修保养及储存

1.应按产品制造厂家规定的机器使用说明书规定，正确维护保养。

2.清除一切草屑、土粒、杂物。检查是否有紧固件松动，零件丢失等现象。检查是否漏油。每次使用后应清洁刀片，并涂油。脏物粘得过时，应浸液并用刷子净后再涂油。

3.常见故障一般分为发动机起动不着或起动困难；输出功率不足、齿轮箱过热等。按机器说明书规定检查并修理。

4.在正常工作情况下，零部件严重变形、断裂、零件过量磨损，机件失灵等情况，均属大故障，未经彻底修复，不得继续使用。

5.主要机构和传动零件发生故障，排除时间应少于1.5小时。平时不正常发生的故障，排除时间在1.5小时以下的（0.5小时以上）称为中故障。发生中故障时，允许在作业班工作时停机修理，然后继续使用。

6.工作过程中发现紧固件松动，电器接触不良等现象，称为小故障。在不过份影响工作质量及工作安全时，允许暂时继续工作，待作业完成后再修理或调整。

7.存放时机器状态应完好。

8.燃油系统内的油应放净。

9.将发动机和消音器上的油污、枝叶、矿屑等清理干净。

10.保持刀片（切割机构）干净，表面涂防锈油。

11.各地区养护负责人定期对机械、工具进行全面检查，并详细填写《机械、工具维修保养记录表》。

（三）割灌机维修保养及储存

1.工作完毕后应将刀片固定座打开，将里面的草渣清理干净，并用干布将齿轮盒及操作杆擦干净。

2.进行修理、调整时，应关掉引擎，并将火花塞拔掉后方可进行。

3.欲长期放置时，应充分清洁各部位，金属部分应涂上一层薄润浮滑油。

4.在通风处放空汽油箱，并清洁。

5.放干化油器，否则化油器泵膜会粘住，影响下次启动。

6.启动发动机，直至发动机自动熄火，以彻底排净燃油系统中的汽油。

7.彻底清洁整台机器，特别是汽缸散热片和空气滤清器。

8.润滑割灌机各润滑点。

9.机器放置在干燥、安全处保管，以防无关人员接触。

10.各地区养护负责人定期对机械、工具进行全面检查，并详细填写《机械、工具维修保养记录表》。

二、保安工具管理规定

（一）职责

1.行政人员负责保安员装备的采购与监督工；

2.仓库管理员负责保安装备入库、摆放、出库、清洗等工作；

3.财务部负责保安装备的领用登记、发放、退回、换装工作；

4.保安管理部负责保安装备的日常管理；

5.保安员负责当班时期各装备的维护和保管。

（二）日常工具管理规定

1.目的

对保安岗位的日常工具进行有效管理，以便及时处置突发事件，保证医院区域安全。

2.范围

保安人员所用对讲机、手电或应急灯、巡更棒、橡胶棒等日常工具的管理

3.警棍佩带使用规定

（1）警棍是安防员执勤时佩带的自卫防暴器械，安防员应严格保管和使用，不得将警棍转借他人。

（2）不得在岗位上随便玩耍或挥舞警棍。

（3）处理一般问题时，不得手持警棍或用警棍指着客人讲话。

（4）非紧急情况或人身安全未受威胁的情况下，安防员不得以任何借口或理由使用警棍攻击他人。

（5）当值人员要妥善保管所佩带的警棍，如有遗失或损坏，要照价赔偿。

（6）交接班时要检查清楚后再交接，接收人发现警棍被损坏而不报告，由当值人员负责赔偿。

4.对讲机使用规定

（1）对讲机是安保部必备的重要通讯工具，全体安保部人员必须执行对讲机使用规定，熟悉对讲机的性能，爱护并熟练地使用对讲机。

（2）佩带：上班期间，对讲机一律挂置于右后侧腰带上或持于左手。

（3）管理：保安队长负责对队员所持对讲机建立台帐，对每台对讲机进行统一编号。各班长对本班对讲机的使用情况要经常检查，发现问题及时处理和报告。

（4）使用：

1）使用人严格按规定使用对讲机，严禁私自改变频率；

2）严禁用对讲机谈与工作无关的事宜；

3）严禁用对讲机相互开玩笑、讲脏话；

4）对讲机未使用时，任何持机者不准随意使用其他功能键，以免发出强烈电流声，影响他人通讯联络；

5）严禁任何队员用手提对讲机绳或摇晃天线。

（5）呼叫：保安队长负责制定岗位代号，凡遇工作之事需呼叫对方，一律使用代号，呼叫时