集体宅基地买卖合同7篇.docx

集体宅基地买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：XX村集体经济组织

乙方（买方）：XX个人/单位

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就集体宅基地的买卖事宜，达成以下协议：

一、集体宅基地基本情况

1.集体宅基地位于XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

2.集体宅基地上已建有房屋，房屋结构为XX，面积为XX平方米。

二、买卖价格及支付方式

1.集体宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部价款。支付方式可为银行转账或现金。具体支付信息如下：

-银行转账：银行名称：XX银行，账号：XX，户名：XX。

-现金：甲方指定收款人：XX，开户行及账号：XX。

三、房屋及宅基地交付时间

1.甲方应在收到乙方全款后的XX日内，将集体宅基地上的房屋及宅基地交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋结构完好，水、电等基本设施畅通。

四、房屋及宅基地使用权限

1.乙方在支付全部价款后，将获得集体宅基地的永久使用权。

2.乙方可在该宅基地上建造、改建、扩建房屋，但不得损害房屋主体结构。

3.乙方在使用集体宅基地时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋及宅基地，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的千分之五作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按时支付价款，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中如因不可抗力导致无法按时履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、合同生效时间及其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在使用集体宅基地过程中，应遵守村委会的相关规定，不得损害村民的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.甲方在收到乙方全款后，应及时向乙方出具正式发票。如有需要，甲方可提供相关证明材料协助乙方办理相关手续。

5.乙方在支付全款后，如需办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。过户费用由乙方承担。如因甲方原因无法办理过户手续的，乙方有权要求甲方返还全部价款并赔偿相应损失。

6.本合同在履行过程中如受到不可抗力的影响导致无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行。如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权转让事宜达成以下条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，四至界限清晰，无争议。该宅基地面积约为XXXX平方米，现状良好，具备居住功能。

二、转让价格与支付方式

1.宅基地转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。此价格包括宅基地的使用权、地上附着物的所有权及相关的权益。

2.乙方应于合同签订之日起XX个工作日内，将宅基地转让款支付至甲方指定账户。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账户名称：XXXX

账号：XXXX

三、宅基地交付与验收

1.甲方应于收到宅基地转让款后XX个工作日内，将宅基地交付乙方使用。交付标准为地上附着物完好，水电设施齐全，道路畅通。

2.乙方应在收到宅基地后XX个工作日内，对宅基地进行验收。验收标准为地上附着物无损坏，水电设施正常运转，道路无障碍。

四、权利与义务

1.甲方保证所转让的宅基地权