2024年度写字楼租赁合同（含物业费）.docx

2024年度写字楼租赁合同（含物业费）

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

3.物业费用

3.1物业费金额

3.2物业费支付方式

3.3物业服务内容

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的费用处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1消防安全管理

12.2环境保护

12.3守法与合规

13.附件

13.1租赁物业相关文件

13.2租金支付凭证

13.3物业服务内容明细

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所指租赁物业为位于[具体地址]的写字楼，物业总面积为[具体面积]平方米，包含[具体房间号或办公区域]。物业内设有[列出主要设施和设备，如电梯、空调、会议室等]。

1.2租赁面积

承租人租赁面积为[具体面积]平方米，具体房间号或办公区域为[具体房间号或办公区域]。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。租赁期限共计[租赁年数]年。

2.租金

2.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为[具体金额]元/月。租金共计[租金总额]元。

2.2租金支付方式

承租人应在每个租赁月的[具体日期，如十五日]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付当月租金。

2.3租金调整机制

如遇市场行情变化，出租人可以根据实际情况，于[具体时间，如每年的一月]对租金进行调整。租金调整需提前[提前通知期限，如三个月]通知承租人。

3.物业费用

3.1物业费金额

承租人应按月支付物业费，物业费金额为[具体金额]元/月。物业费共计[物业费总额]元。

3.2物业费支付方式

承租人应在每个租赁月的[具体日期，如十五日]前，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付当月物业费。

3.3物业服务内容

物业服务内容包括[列出物业服务内容，如保洁、保安、维修等]。物业服务应符合[相关标准或规定]。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为[具体金额]元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定履行完毕相关义务的，出租人应在[退还押金期限，如租赁期满后三十日内]退还承租人押金。如承租人未按照合同约定履行相关义务，出租人可以按照合同约定从押金中扣除相应费用。

8.维修与保养

8.1出租人维修责任

出租人应负责租赁物业的重大维修和保养工作，包括但不限于[列出出租人负责的维修和保养项目]。

8.2承租人维修责任

承租人应负责租赁物业的日常维修和保养工作，并确保租赁物业的使用符合[相关标准或规定]。

8.3维修费用承担

9.保险

9.1保险责任

出租人应按照[相关法律法规或标准]为租赁物业投保[列出应投保的保险类型，如火灾保险、责任保险等]。

9.2保险费用承担

保险费用由[承担方]承担。具体费用的承担比例为[承担比例]。

10.转租

10.1转租条件

承租人需转租租赁物业时，必须取得出租人的书面同意。未经出租人同意的转租行为无效。

10.2转租通知期限

承租人应在转租前[具体通知期限]内向出租人发出转租通知。

11.提前终止租赁

11.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁合同的，应提前[具体通知期限]书面通知对方。

11.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止租赁，应提前[具体通知期限]书面通知对方。

11.3