全新商品房出租合同样本.docx

全新商品房出租合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施和设备的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋附属设施和设备清单

（此处列出房屋附属设施和设备，如家具、家电等）

附件二：房屋钥匙交付记录

（此处记录钥匙的交付时间、数量等信息）

一、附件列表：

1.房屋附属设施和设备清单

2.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同约定的每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方私自拆改、破坏或非法转租：指乙方未经甲方同意，对房屋或附属设施和设备进行私自拆改、破坏或转租给第三方。

3.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期内未经乙方同意，提前解除合同的行为。

4.甲方未能履行维修责任：指甲方在租赁期内，未能按照合同约定对房屋及附属设施和设备进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期一日，扣除应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方私自拆改、破坏或非法转租：

解决办法：与乙方沟通，要求其恢复原状或赔偿损失；情节严重的，甲方有权提前解除合同。

3.甲方提前解除合同：

解决办法：提前一个月通知乙方，并支付给乙方一个月租金作为违约金。

4.甲方未能履行维修责任：

解决办法：甲方应及时履行维修责任，如逾期未维修，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.全新商品房出租：适用于甲方拥有全