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关于人工、材料价钱动态调整的有关问题

一、有关文件

一、《关于调整工程要紧材料结算价钱增强建设工程材料价钱风险操纵的指导意见》

（甬发改投资【2020】399号）

相关规定：要紧建筑材料价差计算以合同签定约定的当期材料市场信息价与施工

工期前80%工期月份材料市场信息价的算术平均值（按《宁波市建设工程造价信息》发

布的信息价）的差额为依据，计取差价。

二、《浙江省建设工程价钱信息动态治理方法》（浙建〔2021〕1号）（本方法自2021

年4月1日起实施）

相关规定：第二十七条发承包两边按施工合同约定价钱调整方法进行价款结算。

价钱调整可参照以下原那么约定：

1．依照形象部位进度分段结算的工程，可按相应形象部位合同工期月份的市场信

息价平均值，与投标报价文件编制期对应的市场信息价进行比较，确信价差调整幅度。

2．依照月分段结算的工程，可依照当月市场信息价与投标报价文件编制期对应的

市场信息价进行比较，确信价差调整幅度。

3．依照整体工程结算的工程，可按相应合同工期前80%月份的市场信息价平均值

与投标报价文件编制期对应的市场信息价进行比较，确信价差调整幅度。

市场信息价平均值一样依照算术平均计算，也可由发承包两边约定权数依照加权平

均计算。投标报价文件编制期对应的市场信息价一样指投标截止日期所在月份的当期市

场信息价。合同工期前80%月份的计算依照日历月份计，遇有小数即进位取整数。

第二十八条因工期延误所产生的人工、材料、施工机械台班等价钱转变，可参照

以下原那么处置：

1．因发包方缘故造成工期延误的，延误期间价钱上涨造成的价差由发包人承担，

价差（正值）计入工程造价；反之，价钱下降造成的价差那么由承包人受益，价差不计

入工程造价；

2．因承包人缘故造成工期延误的，延误期间价钱上涨造成的价差由承包人承担，

价差不计入工程造价；反之，价钱下降造成的价差那么由发包人受益，价差（负值）计

入工程造价；

3．因非发承包缘故造成工期延误的，延误期间价钱上涨造成的价差由发包人承担，

价差（正值）计入工程造价；反之，价钱下降造成的价差那么由发包人受益，价差（负

值）计入工程造价。

第二十九条依照合同约定产生的人、材、机价差，计入工程造价，仅计取税金，

不计取各项费用。

二、名词说明

（一）信息价

若是合同没有专门约定，信息价一样是指省、市建设工程造价治理机构按月或季发

布的价钱信息。按月份发布的，应于每一个月下旬发布，其价钱反映当月的平均水平，

适用于本月度；按季度发布的，应于每季度第三个月下旬发布，其价钱反映该季度的平

均水平，适用于本季度。

（二）工期计算

1．工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括依照合同约

定所作的期限变更。《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2021-0201）

天：除专门指明外，均指日历天。合同中按天计算时刻的，开始当天不计入，从第

二天开始计算，期限最后一天的截止时刻为当天24:00时。

2．动工日期：以发包人（或监理工程师）签发的动工通知书中通知的日期为准。

3．完工日期：实际操作中多存在争议

2002年前的完工验收方式是由质量监督治理站到现场进行验收。因此以质检站在

综合验收评定表上签章的时刻作为工程验收合格时刻。

2002年以后改成由承、发包两边当事人为主体的自行验收方式，工程最终完工的

时候由承包人、发包人、设计和监理这四个单位在上面签章，这四方认可，然后送质检

部门盖章，送工程档案部门进行备案。

观点一：以四方在工程验收联议单上签字的时刻为验收合格之日。

观点二：以质检站在四方以为合格的书面意见上签署意见并盖章的时候为验收合格

之日。

观点三：以送工程档案治理部门备案的时刻为验收合格之日。

观点四：以承包方向发包方移交施工资料的时刻为验收合格之日。

新版施工合同（GF-2021-0201）中关于完工日期的规定：工程经完工验收合格的，

以承包人提交完工验收申请报告之日为实际完工日期，并在工程接收证书中载明；因发

包人缘故，未在监理人收到承包人提交的完工验收申请报告42天内完成完工验收，或

完成完工验收不予签发工程接收证书的，以提交完工验收申请报告的日期为实际完工日

期；工程未经完工验收，发包人擅自利用的，以转移占有工程之日