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第五章税
本章考情分析
本章是《税法（Ⅱ）》考试的非重点章，但并非不重要。根据考试情况，本章分值
5分左右，主要以单项选择题、多项选择题的题型出现。其中计算性问题应重点掌握，
特别是与减免税结合出题。
是企业、事业等单位开展业务活动所必不可少的，因而会涉及税。
税在“用”账户核算，与企业所得税存在直接关系；同时与城镇土地使用税、车船税
及印花税可结合出题。
近3年题型题量分析表
年度单项选择题多项选择题计算题综合分析题合计
－
2009年2分4分—6分
－
2010年2分4分—6分
2011年2分4分4分—10分
本章基本结构框架
第一节概述（了解）
第二节征税范围、和税率（熟悉）
第三节计税依据和应纳税额的计算（掌握）
第四节减免税（熟悉）
第五节申报和缴纳（了解）
税要点导读
专题一：税的征税范围、和税率
专题二：税的计税依据和应纳税额计算
专题三：税的减免税
一、税的概念
税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或收入为计税依据，向房屋
所有人征收的一种财产税。
二、税的特点
1.税属于财产税中的个别财产税。（有房有车的人，才交财产税）
2.限于征税范围内的经营性房屋。
3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。（作为财产收益两种方式）
专题一：税的征税范围、和
税率
【考点一】什么是
的定义:是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两
边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、、居住或储藏物资的场
所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、
池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于(
上这些记住)。
商品房是否获得持有环节的收益
房地产开发企业建造的商品房(相当于仓库里的库存商品)，在前，不征收税；
但对前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收税。
税的征税范围
税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。（四大区征税）与城镇土地
使用税有一样的征税范围
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