2024简单的租房合同如何写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明或营业执照。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免出现误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋现状，可附上房屋照片作为参考。

3.租金、押金、支付方式等金额问题需明确，避免因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、押金金额以及支付方式。

4.租赁期限及提前解除合同的违约金等条款需明确，以避免因期限问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、违约金金额及计算方式。

5.房屋使用及维修责任明确，以免因使用不当导致设施损坏而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋及附属设施的正常维护修理费用承担方。

6.合同的变更和解除需提前通知，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中明确规定任何一方要求变更或解除合同的提前通知期限。

7.违约责任明确，以便在违约时依据合同条款进行解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能产生的损害赔偿或其他费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的建筑设施和设备。

8.正常维护修理费用：指因房屋及附属设施的正常使用和老化原因所需的维修、保养费用。

9.提前解除合同：指在合同履行期间，双方约定解除合同的行为。

10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋中介机构作为出租方或承租方参与房屋租赁交易